799 900$
ULS : 24208693
2-Plex
à vendre
335 - 337 5e Avenue, Montréal (LaSalle)
**Veuillez SVP vous référer à l'addenda**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Fièrement détenu et très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, ce duplex situé dans le secteur recherché du Village des Rapides (Bronx) offre une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.** La propriété comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée, ayant été joliment rénové et amélioré au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le logement principal comprend **4 chambres à coucher ainsi que **2 salles de bains** et un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour la vie familiale et le rangement. La propriété est équipée d'un **système de climatisation centrale** pour un confort accru en toute saison et bénéficie d'un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur. **Une place de stationnement extérieure** est également incluse.
Le logement à l'étage est un **5½ bien entretenu**, ayant lui aussi été amélioré au fil des années. **Un climatiseur mural est inclus** pour davantage de confort. **Présentement vacant**, il offre une grande flexibilité au futur propriétaire : possibilité de l'occuper, d'y loger un membre de la famille ou de le louer afin de générer un revenu supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché et pratique de **LaSalle**, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, commerces et autres commodités, ce duplex combine un emplacement de choix et un excellent potentiel.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter, d'un investissement ou d'une combinaison des deux, ce duplex mérite votre attention. **Une excellente occasion à LaSalle offrant la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui!**
Le logement principal comprend **4 chambres à coucher ainsi que **2 salles de bains** et un sous-sol offrant un espace supplémentaire pour la vie familiale et le rangement. La propriété est équipée d'un **système de climatisation centrale** pour un confort accru en toute saison et bénéficie d'un agréable balcon permettant de profiter de l'extérieur. **Une place de stationnement extérieure** est également incluse.
Le logement à l'étage est un **5½ bien entretenu**, ayant lui aussi été amélioré au fil des années. **Un climatiseur mural est inclus** pour davantage de confort. **Présentement vacant**, il offre une grande flexibilité au futur propriétaire : possibilité de l'occuper, d'y loger un membre de la famille ou de le louer afin de générer un revenu supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché et pratique de **LaSalle**, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun, commerces et autres commodités, ce duplex combine un emplacement de choix et un excellent potentiel.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter, d'un investissement ou d'une combinaison des deux, ce duplex mérite votre attention. **Une excellente occasion à LaSalle offrant la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 40' 2" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 9" X 93'
Superficie du terrain
261,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 400 $
- Total
- 678 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 900 $
- Scolaire (2026)
- 529 $
- Total
- 4 429 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 180 $
- Total
- 39 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural unité du haut, thermopompe centrale unité 335
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.