795 000$
Visite libre
ULS : 26524698
2-Plex
à vendre
332 - 334 Av. du Littoral, Saint-Paul
Construit en 2017, ce duplex représente une occasion d'investissement intéressante dans le secteur recherché des Berges de l'Île Vessot. Ses deux logements spacieux et modernes, son grand terrain de plus de 11 300 pi² et son emplacement privilégié à proximité de la nature en font une propriété distinctive. Déjà occupé par des locataires établis, l'immeuble offre des revenus locatifs en place, tout en présentant un potentiel intéressant à long terme. Une belle occasion, autant pour l'investisseur que pour le futur propriétaire occupant. Informez-vous sur les possibilités d'occupation à compter du 1er juillet 2027!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 17/10/26
de 13:30 à 15:30
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
MODERNE, SPACIEUX ET IDÉALEMENT SITUÉ!
- Un emplacement de choix, à proximité des axes routiers et avec accès presque direct aux sentiers et au parc de l'Île Vessot, longeant la rivière L'Assomption.
- Nouveaux planchers de céramique dans l'entrée, la cuisine et salle de bain (chauffants pour le rez-de-chaussée).
- Prises extérieures pour borne de recharge.
- Implantée sur un terrain de plus de 11 300 pi², la propriété profite d'une cour bordée d'une haie, assurant une belle intimité.
** VISITE LIBRE : samedi 17 octobre 2026, 13h30 à 15h30 **
Au plaisir de vous accueillir!
*Certaines photos ont été retouchées avec l'IA afin d'épurer des effets personnels et présenter le potentiel des espaces.
- Un emplacement de choix, à proximité des axes routiers et avec accès presque direct aux sentiers et au parc de l'Île Vessot, longeant la rivière L'Assomption.
- Nouveaux planchers de céramique dans l'entrée, la cuisine et salle de bain (chauffants pour le rez-de-chaussée).
- Prises extérieures pour borne de recharge.
- Implantée sur un terrain de plus de 11 300 pi², la propriété profite d'une cour bordée d'une haie, assurant une belle intimité.
** VISITE LIBRE : samedi 17 octobre 2026, 13h30 à 15h30 **
Au plaisir de vous accueillir!
*Certaines photos ont été retouchées avec l'IA afin d'épurer des effets personnels et présenter le potentiel des espaces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 41' 7" irr.
Année de construction
2017
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 5" X 135' irr.
Superficie du terrain
1 058,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Prises (2) pour borne recharge , Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 900 $
- Total
- 620 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 959 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 7 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 080 $
- Total
- 40 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux dans les chambres avec les fenêtres en coin
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.