419 900$
Nouveauté
ULS : 13137241
2-Plex
à vendre
3285 - 3287 Rue Roméo-Fillion, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Découvrez ce superbe duplex offrant un vaste 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 4 ½ à l'étage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble propose deux unités offrant de vastes pièces lumineuses et une configuration pratique pour répondre aux besoins de tous. Beauport est réputée pour son environnement calme, verdoyant et familial, avec de nombreux espaces verts, parcs et écoles, ce qui en fait un secteur recherché favorisant une excellente stabilité locative. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe duplex offrant un vaste 6 ½ sur deux étages ainsi qu'un 4 ½ à l'étage, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble propose deux unités offrant de vastes pièces lumineuses et une configuration pratique pour répondre aux besoins de tous. Beauport est réputée pour son environnement calme, verdoyant et familial, avec de nombreux espaces verts, parcs et écoles, ce qui en fait un secteur recherché favorisant une excellente stabilité locative. Cet investissement est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier ou pour les familles souhaitant habiter dans un grand logement tout en générant un revenu locatif. Une occasion à ne pas manquer!
***À noter qu'il y a possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol pour l'appartement 3285.***
***À noter qu'il y a possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol pour l'appartement 3285.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 31' 11"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 745 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 972 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 968 $
- Total
- 28 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels du 3285-3287, Ventilateur du 3287, pharmacie de la salle de bain du 3287, tous les lave-vaisselles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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