599 000$
Nouveauté
ULS : 28948490
2-Plex
à vendre
319 - 321 Rue Pierre-Verret, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Superbe duplex récent, spacieux et impeccablement entretenu, alliant confort et grande polyvalence. L'unité principale offre trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, un foyer au gaz, une véranda baignée de lumière, un garage intégré, un vaste atelier ainsi qu'une cour arrière entièrement aménagée. Le logement du sous-sol, rénové et occupé par un locataire, procure un revenu stable. Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant, investisseur ou projet intergénérationnel, dans un quartier familial prisé à proximité des écoles, parcs et services.
Superficie habitable
175,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-LUC VERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Déneigement: 1002.58$/an
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 38' 5" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
175,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 114' 10"
Superficie du terrain
700 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'
Revêtement :
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 14'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 969 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 5 329 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 390 $
- Total
- 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 060 $
- Total
- 36 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, toiles solaires, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, 2 échangeurs d'air, 2 chauffe-eau, foyer au gaz, système d'alarme(non-relié), meuble intégré dans la chambre principale, ouvre-porte de garage électrique, auvent extérieur.
Exclusions
Les effets personnels du locataire, lave-vaisselle(unité 321), armoires blanches fixées au mur dans l'atelier, foyer extérieur, réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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