489 000$

Visite libre

ULS : 12991244

2-Plex à vendre
319 - 321 Rue Jacques-Cartier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

Propriétaire occupant!! Duplex idéal pour propriétaire occupant à Saint-Jean-sur-Richelieu, à deux pas du Vieux-Saint-Jean et de tous ses attraits. Une rare opportunité sur le marché : le logement principal sera libre dès le 1er juillet 2026. Réparti sur trois étages, il offre 3 chambres, une chambre principale avec walk-in et un vaste sous-sol pour le rangement. Parfait pour une famille! À l'étage, un 3 ½ loué 810 $/mois assure un revenu stable. Grand terrain, grande remise à l'arrière et immeuble bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Une occasion parfaite d'habiter tout en investissant intelligemment.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 2 160 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 19/04/26

de 11:00 à 13:00

KATHERINE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 883-6723

ALEXANDRA OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 717-1810

Addenda

DUPLEX COUP DE COEUR - À DEUX PAS DU VIEUX-SAINT-JEAN

Voici une opportunité en or à Saint-Jean-sur-Richelieu. Situé à seulement quelques pas du Vieux-Saint-Jean et toute près du canal de Chambly, ce duplex vous offre un mode de vie vibrant, à proximité des restaurants, cafés, boutiques et du bord de l'eau, tout en étant un excellent investissement.

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - PARFAIT POUR UNE FAMILLE

Le logement principal sera libre dès le 1er juillet 2026, une rareté sur le marché. Réparti sur trois étages, il propose un espace de vie impressionnant avec trois chambres à coucher, dont une chambre principale à l'étage avec walk-in. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, offre un vaste espace de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins au quotidien.

Le logement du haut, un 3 ½, sera augmenté à 810 $ par mois à partir du 1er juillet. Un revenu stable qui contribue à alléger votre hypothèque, tout en vous permettant de conserver votre intimité.

GRAND TERRAIN & ENTRETIEN AU FIL DES ANNÉES

À l'extérieur, vous profitez d'un très grand terrain gazonné, parfait pour la saison estivale, que ce soit pour aménager un espace détente, recevoir ou simplement profiter de l'espace. Une grande remise complète la propriété et ajoute un espace de rangement pratique.

L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et aucun travaux majeurs n'est à prévoir à court terme. Vous pouvez donc emménager en toute confiance.

EXCELLENT POTENTIEL D'OPTIMISATION

En plus de ses qualités actuelles, ce duplex offre un excellent potentiel pour le futur, avec des possibilités de rénovations dans les deux logements afin d'optimiser encore davantage sa valeur.

Un emplacement recherché, une configuration idéale et un beau potentiel : une opportunité à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment

Dimensions 22' 8" X 47' 1" irr.

Année de construction 1913

Superficie habitable 2 160 pi²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Entrée / bureau (2)

Sous-sol 6 pieds et plus, Idéal pour rangement, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 38' X 156'

Superficie du terrain 6 190 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (1)

Proximité Vieux St-Jean, Piste cyclable, Transport en commun

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'5" X 17'8" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 20'4" X 10'8" irr.

Revêtement :

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'5" X 14'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'7" X 8'10"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'0" X 14'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Laveuse-sécheuse

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 18'0" X 12'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 9'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'2" X 18'6"

Revêtement : Bois

Détails : ou chambre

sous-sol

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 18'8" X 45'4" irr.

Revêtement : Béton

Détails : Idéal pour rangement