774 900$
Nouveauté
ULS : 27165277
2-Plex
à vendre
310Z Rue Maurice-Duplessis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Rare opportunité de type duplex / intergénérationnel dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne! Propriété clé en main offrant un logis parental conforme au sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette, chambre et salle de bain, idéal pour un membre de la famille ou un revenu locatif. La maison principale propose 3 chambres, 2.5 salles de bain, des finitions modernes avec comptoirs en marbre et un loft aménagé au 3e étage. Cour arrière paysagée avec patio. Emplacement familial près des écoles, parcs et services.
Superficie habitable
1 952 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété offre une configuration idéale de type duplex ou intergénérationnelle, parfaite pour optimiser l'espace et le potentiel de revenu.
Le logis parental conforme au sous-sol comprend :
*Entrée indépendante
*Cuisinette fonctionnelle
*Chambre spacieuse
*Salle de bain complète
Cet espace permet plusieurs options : loger un proche, accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes avec une cuisine moderne dotée de comptoirs en marbre, un salon lumineux et un aménagement parfait pour la vie quotidienne.
Le 3e étage aménagé en loft offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale ou espace détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une propriété rare offrant la flexibilité d'un duplex, le confort d'une maison moderne et un excellent potentiel de revenu!
Le logis parental conforme au sous-sol comprend :
*Entrée indépendante
*Cuisinette fonctionnelle
*Chambre spacieuse
*Salle de bain complète
Cet espace permet plusieurs options : loger un proche, accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes avec une cuisine moderne dotée de comptoirs en marbre, un salon lumineux et un aménagement parfait pour la vie quotidienne.
Le 3e étage aménagé en loft offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile, salle familiale ou espace détente.
La cour arrière paysagée avec patio permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.
Située dans le secteur familial des Jardins-Lavigne, près des écoles, parcs et services.
Une propriété rare offrant la flexibilité d'un duplex, le confort d'une maison moderne et un excellent potentiel de revenu!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 34' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 952 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 10'
Superficie du terrain
4 924 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 32'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 700 $
- Total
- 683 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 314 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 5 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs , 2 cuisinières, 2 laveuses, 2 sécheuses, lave-vaisselle du haut, fournaise.
Exclusions
Chauffe-eau est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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