724 000$
Nouveauté
ULS : 16216960
2-Plex
à vendre
31 - 33 Rue Mountain, Granby
Une opportunité unique au coeur de Granby. Ce superbe duplex de type cottage séduit par son emplacement stratégique à proximité du centre-ville, du boisé Miner et du lac Boivin, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. En parfait état et soigneusement entretenue, la propriété propose une flexibilité rare : idéale pour accueillir votre famille, créer une configuration bigénérationnelle ou optimiser un investissement réfléchi. Les deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement loué à 1 850 $ par mois, permettant une mise en oeuvre rapide de votre projet, quel qu'il soit. Une propriété unique!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PIERRE CARLOS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 31-33, rue Mountain;
Cette magnifique propriété tout briques vous charmera!
Deux unités d'habitation de type Cottage en version jumelées;
Située à un saut de puce du centre-ville, du Boisé Miner et du Lac Boivin;
Les deux résidences offrent une magnifique véranda 3 saisons en façade;
Idéal pour propriétaire occupant, projet de bi génération ou investissement;
Intérieur en parfait état ayant conservé le cachet d'autrefois;
Grande cour arrière avec piscine et patio;
4 stationnements;
Cette unique propriété vous comblera!
Cette magnifique propriété tout briques vous charmera!
Deux unités d'habitation de type Cottage en version jumelées;
Située à un saut de puce du centre-ville, du Boisé Miner et du Lac Boivin;
Les deux résidences offrent une magnifique véranda 3 saisons en façade;
Idéal pour propriétaire occupant, projet de bi génération ou investissement;
Intérieur en parfait état ayant conservé le cachet d'autrefois;
Grande cour arrière avec piscine et patio;
4 stationnements;
Cette unique propriété vous comblera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 9"
Année de construction
1947
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 9" X 96' 4" irr.
Superficie du terrain
8 858,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
10 minutes de Bromont
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non chauffée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 100 $
- Total
- 502 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 737 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 4 020 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 699 $
- Total
- 2 699 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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