975 000$
Nouveauté
ULS : 24253532
2-Plex
à vendre
3095Z - 3097Z Av. Mallet, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Comme une neuve! Superbe bungalow surélevé ayant subi une rénovation complète en 2025. Laissez sa cuisine de rêve vous faire de l'oeil avec ses comptoirs de quartz, son rangement généreux et son walkin. Aire de vie chaleureuse et lumineuse est parfaite pour recevoir. Cour à l'ouest sans voisin à l'arrière (champs) avec vue panoramique sur la ville offrant de magnifiques coucher de soleil. Grande terrasse couverte 3 saisons avec toit ciseaux et fenêtres Weathermaster. Salle de bain autoportant, douche à l'italienne et plancher chauffant. Quartiers privés pour les maîtres avec bureau et walkin. Possibilité d'une chambre. **Voir suite ADDENDA**
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Comme une neuve ! Laissez-vous séduire par ce superbe bungalow surélevé qui a bénéficié d'une transformation complète en 2025. Alliant design contemporain, matériaux haut de gamme et vue panoramique, cette demeure est une rareté sur le marché. Planchers de chêne blanc élégants et finitions impeccables.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'immense cuisine avec comptoirs de quartz (Ceasarstone Blanco Drift), grand évier Blanco en Silgranit, rangement abondant et walk-in pratique. L'aire de vie à aire ouverte propose une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'une cour orientée à l'ouest sans voisin arrière (champs) avec vue panoramique sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Terrasse 3 saisons : Espace couvert avec toit en ciseaux et fenêtres Weathermaster, parfait pour prolonger vos soirées.
La propriété offre un quartier des maîtres privé avec bureau (possibilité de chambre) et walk-in, ainsi qu'une salle de bains élégante avec plancher chauffant et douche à l'italienne et chauffe-serviettes. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. Salle de lavage dans la salle de bain au sous-sol. Grand rangement.
Bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante :
Logement conforme aux normes (feu et insonorisation) comprenant 2 chambres, cuisine avec comptoirs de granite et foyer électrique, espace pour laveuse et sécheuse superposées. Idéal pour intergénération ou revenu potentiel (1400$/mois).
Garage chauffé 18 x 34 avec accès direct à la cour et borne de recharge électrique.
Inclusions :
Luminaires, stores électriques, pôles, rideaux, thermopompe (3 têtes), hotte, chauffe-serviettes, four encastré Frigidaire FCWS3027AS , plaque chauffante induction Frigidaire FCCI3027AB, toiles motorisé dans les fenêtres (3095-3097) , hotte micro onde (3097) , foyer électrique encastré (3097), borne de recharge électrique dans le garage , mobiliers dans walkin chambre principale.
Rénovations (2025)
Absolument tout a été repensé pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale :
Structure & Enveloppe : Toiture, fenêtres hybrides triple verre, revêtement extérieur, drain de fondation refait et imperméabilisation.
Systèmes : Électricité et plomberie entièrement neuves.
Intérieur : Retrait des divisions pour une nouvelle configuration, planchers, cuisines et salles de bains.
Terrain : Gazon neuf, clôture neuve (8 756 $) et allée compactée prête pour l'asphalte.
Note importante : L'évaluation municipale actuelle ne reflète pas encore la valeur ajoutée par ces travaux majeurs.
Une visite vous convaincra que la perfection existe. Bienvenue chez vous !
infos pour fenêtres de la terrasse : https://moreauprs.com/systeme-de-fenetres-3-saisons/
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'immense cuisine avec comptoirs de quartz (Ceasarstone Blanco Drift), grand évier Blanco en Silgranit, rangement abondant et walk-in pratique. L'aire de vie à aire ouverte propose une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir.
À l'extérieur, profitez d'une cour orientée à l'ouest sans voisin arrière (champs) avec vue panoramique sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Terrasse 3 saisons : Espace couvert avec toit en ciseaux et fenêtres Weathermaster, parfait pour prolonger vos soirées.
La propriété offre un quartier des maîtres privé avec bureau (possibilité de chambre) et walk-in, ainsi qu'une salle de bains élégante avec plancher chauffant et douche à l'italienne et chauffe-serviettes. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. Salle de lavage dans la salle de bain au sous-sol. Grand rangement.
Bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante :
Logement conforme aux normes (feu et insonorisation) comprenant 2 chambres, cuisine avec comptoirs de granite et foyer électrique, espace pour laveuse et sécheuse superposées. Idéal pour intergénération ou revenu potentiel (1400$/mois).
Garage chauffé 18 x 34 avec accès direct à la cour et borne de recharge électrique.
Inclusions :
Luminaires, stores électriques, pôles, rideaux, thermopompe (3 têtes), hotte, chauffe-serviettes, four encastré Frigidaire FCWS3027AS , plaque chauffante induction Frigidaire FCCI3027AB, toiles motorisé dans les fenêtres (3095-3097) , hotte micro onde (3097) , foyer électrique encastré (3097), borne de recharge électrique dans le garage , mobiliers dans walkin chambre principale.
Rénovations (2025)
Absolument tout a été repensé pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale :
Structure & Enveloppe : Toiture, fenêtres hybrides triple verre, revêtement extérieur, drain de fondation refait et imperméabilisation.
Systèmes : Électricité et plomberie entièrement neuves.
Intérieur : Retrait des divisions pour une nouvelle configuration, planchers, cuisines et salles de bains.
Terrain : Gazon neuf, clôture neuve (8 756 $) et allée compactée prête pour l'asphalte.
Note importante : L'évaluation municipale actuelle ne reflète pas encore la valeur ajoutée par ces travaux majeurs.
Une visite vous convaincra que la perfection existe. Bienvenue chez vous !
infos pour fenêtres de la terrasse : https://moreauprs.com/systeme-de-fenetres-3-saisons/
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 28' 4"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Quartz, Eurodekor EGGER , Mélamine
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 104' 5"
Superficie du terrain
774,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Promenades Beauport, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique et Bois
Détails :
Escalier. Accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walkin 4.1x5.2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Chêne blanc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Chêne blanc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Chêne blanc
Détails :
Walkin 4.5x7.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Chêne blanc
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10' irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 364 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 879 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 4 119 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électriques, pôles, rideaux, thermopompe (3 têtes), hotte, chauffe-serviettes, four encastré Frigidaire FCWS3027AS , plaque chauffante induction Frigidaire FCCI3027AB, toiles motorisé dans les fenêtres (3095-3097) , hotte micro onde (3097) , foyer électrique encastré (3097), borne de recharge électrique dans le garage , mobiliers dans walkin chambre principale.
Exclusions
Support à TV
Calculatrice de versements hypothécaire
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