Photo Photo principale de la propriété
399 900$
Nouveauté
ULS : 26052640

2-Plex à vendre
3077Z - 3079Z Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)

Chaleureuse propriété entretenue avec soin et comprenant un local adjacent avec une adresse distincte permettant différentes possibilités d'occupation. La maison est également située dans un secteur avec un zonage très permissif ce qui en fait une belle valeur pour un investissement. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle familiale au sous-sol avec un espace chambre. La propriété bénéficie d'une généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. La cour possède une immense pergola idéale pour recevoir en été. Localisation stratégique à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 1 256 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Salle d'eau

MATHIEU PICARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Que vous rêviez d'opérer votre entreprise à domicile, d'aménager un studio indépendant ou de créer un espace bi-génération, cette propriété vous offre une multitude de possibilités. Grâce à son zonage très permissif, laissez libre cours à vos projets et imaginez un espace parfaitement adapté à vos besoins, tant personnels que professionnels.


Liste des travaux:

Installation d'un plancher flottant il y a plusieurs années. Un plancher de bois franc se trouve sous celui-ci. Dans l'ancien salon de coiffure, le revêtement de sol était en prélart.
Salle de bain rénovée en 2006.
Cuisine rénovée en 2008.
Peinture du revêtement extérieur effectuée en 2025.
La clôture, le gazebo et les remises ont été reteints à l'été 2025.
Certains thermos ont été remplacés au fil des ans.
Dimensions 39' 7" X 42' 2"
Année de construction 1934
Superficie habitable 1 256 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois, Thermoplastique
Dimensions du terrain 54' X 100'
Superficie du terrain 5 368 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon de coiffure
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'0" X 15'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'1" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'2" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : + chambre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 40'5" X 14'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Tambour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 5'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
158 000 $
Évaluation du bâtiment
154 000 $
Total
312 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 937 $
Scolaire (2026)
200 $
Total
5 137 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 190 $
Total
3 190 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 200 $
Total
34 200 $

Inclusions

Luminaires, hotte micro-onde, pôles, rideaux, toiles, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, bbq extérieur, le gazebo, foyer électrique dans le salon, lit escamotable, armoires de rangement dans le sous-sol, deux supports de caisse de son dans la chambre bleu.

Exclusions

Rideaux du salon de coiffure

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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