399 900$
Nouveauté
ULS : 26052640
2-Plex
à vendre
3077Z - 3079Z Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Chaleureuse propriété entretenue avec soin et comprenant un local adjacent avec une adresse distincte permettant différentes possibilités d'occupation. La maison est également située dans un secteur avec un zonage très permissif ce qui en fait une belle valeur pour un investissement. Elle comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et une salle familiale au sous-sol avec un espace chambre. La propriété bénéficie d'une généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. La cour possède une immense pergola idéale pour recevoir en été. Localisation stratégique à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 256 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Que vous rêviez d'opérer votre entreprise à domicile, d'aménager un studio indépendant ou de créer un espace bi-génération, cette propriété vous offre une multitude de possibilités. Grâce à son zonage très permissif, laissez libre cours à vos projets et imaginez un espace parfaitement adapté à vos besoins, tant personnels que professionnels.
Liste des travaux:
Installation d'un plancher flottant il y a plusieurs années. Un plancher de bois franc se trouve sous celui-ci. Dans l'ancien salon de coiffure, le revêtement de sol était en prélart.
Salle de bain rénovée en 2006.
Cuisine rénovée en 2008.
Peinture du revêtement extérieur effectuée en 2025.
La clôture, le gazebo et les remises ont été reteints à l'été 2025.
Certains thermos ont été remplacés au fil des ans.
Liste des travaux:
Installation d'un plancher flottant il y a plusieurs années. Un plancher de bois franc se trouve sous celui-ci. Dans l'ancien salon de coiffure, le revêtement de sol était en prélart.
Salle de bain rénovée en 2006.
Cuisine rénovée en 2008.
Peinture du revêtement extérieur effectuée en 2025.
La clôture, le gazebo et les remises ont été reteints à l'été 2025.
Certains thermos ont été remplacés au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 42' 2"
Année de construction
1934
Superficie habitable
1 256 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Amiante, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100'
Superficie du terrain
5 368 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Tambour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 937 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 5 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde, pôles, rideaux, toiles, stores, lave-vaisselle, climatiseur mural, bbq extérieur, le gazebo, foyer électrique dans le salon, lit escamotable, armoires de rangement dans le sous-sol, deux supports de caisse de son dans la chambre bleu.
Exclusions
Rideaux du salon de coiffure
Calculatrice de versements hypothécaire
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