395 000$
Visite libre
ULS : 27662808
2-Plex
à vendre
306 - 308 Rue St-Louis, Brownsburg-Chatham
Voilà une propriété qui s'adapte à votre projet de vie! Configuré en duplex aujourd'hui, cet immeuble peut tout aussi bien devenir une spacieuse maison unifamiliale ou accueillir deux générations sous un même toit (le zonage le permet, et l'entrée principale mitoyenne rend la transition particulièrement simple). De nombreux investissements ont déjà été faits pour vous : nouvelle structure de toit, immense terrasse extérieure, paysagement élaboré et plusieurs autres travaux de qualité. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité les modalités, conditions et permis requis pour toute conversion .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
STEEVE LANDRY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez les découvrir par vous-même et constater que le 2e étage a été entièrement repensé pour offrir un espace chaleureux, lumineux et confortable, prêt à accueillir ses prochains occupants.
Parmi les améliorations apportées : une toiture refaite en 2015 incluant bardeaux et charpente arrière, trois fenêtres remplacées, des portes mises à jour au goût du jour, un nouveau revêtement de plancher et une magnifique terrasse invitante pour les beaux soirs d'été. Finalement, un paysagement soigné pour habiller égayer la cour arrière. Et bien d'autres petites attentions qui font toute la différence .
Parmi les améliorations apportées : une toiture refaite en 2015 incluant bardeaux et charpente arrière, trois fenêtres remplacées, des portes mises à jour au goût du jour, un nouveau revêtement de plancher et une magnifique terrasse invitante pour les beaux soirs d'été. Finalement, un paysagement soigné pour habiller égayer la cour arrière. Et bien d'autres petites attentions qui font toute la différence .
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 47' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (au 308) et chambre (au 306) (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 158' 11" irr.
Superficie du terrain
854,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele Combustion lente
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 255 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 014 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 3 182 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Frigidaire en acier inoxydable, plaque de cuisson Jennair noire (avec accessoires), lave-vaisselle Maytag blanc, laveuse Whirlpool, sécheuse Tromm. Au 2e étage : cuisinière GE noire, hotte-micro-ondes GE en acier inoxydable.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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