Vendu
Vendu
ULS : 16871033
2-Plex
à vendre
297 - 299 Rue du Repos, Saint-Gervais
Duplex, construction 2005, situé à St-Gervais. Revêtement de la toiture +/-2021. Super opportunité pour INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!! Deux logements 4 1/2 (+ sous-sol non aménagé avec sortie extérieure - belle possibilité de maximiser les revenus) offrant un revenu annuel de 19 800 $. *Hydro-Québec, déneigement et pelouse aux frais des locataires. BEAUCOUP de potentiel. Possibilité de reprendre les logements sur avis de 6 mois. VOIR ADDENDA POUUR PLUS D'INFO !!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 297-299 rue du Repos à St-Gervais.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
-> MODIFICATION AU BAIL DISPONIBLE,
POUR CHAQUE BAIL, LES LOCATAIRES ONT SIGNÉS L'AVIS :
Qu'il s'engage à mettre fin à son bail à la fin de celui-ci et à signer le document qui lui sera envoyé par le vendeur.
**Le locataire doit au moins avoir 6 mois d'avis.
Les deux logements sont loués 825$/mois.
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
** Possibilité de séparer l'immeuble en 2 et vendre seulement un côté en jumelé.
Prix demandé : 230 000$ par côté.
Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
** Le nouveau certificat de localisation sera donc fait en fonction de la vente: jumelé ou duplex.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
-> MODIFICATION AU BAIL DISPONIBLE,
POUR CHAQUE BAIL, LES LOCATAIRES ONT SIGNÉS L'AVIS :
Qu'il s'engage à mettre fin à son bail à la fin de celui-ci et à signer le document qui lui sera envoyé par le vendeur.
**Le locataire doit au moins avoir 6 mois d'avis.
Les deux logements sont loués 825$/mois.
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
** Possibilité de séparer l'immeuble en 2 et vendre seulement un côté en jumelé.
Prix demandé : 230 000$ par côté.
Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
** Le nouveau certificat de localisation sera donc fait en fonction de la vente: jumelé ou duplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 34' 5"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
ENTRÉE EXT.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
ENTRÉ EXT.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 769 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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