529 000$
Nouveauté
ULS : 14401495
2-Plex
à vendre
2896 - 2898 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex en rangée sur coin, offrant une cour clôturée et aménagée, un atout pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. L'immeuble comprend deux logements 4 ½ de bonnes dimensions et fonctionnels. Une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier. Potentiel intéressant dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du rdc à accès au sous-sol mais il a 6 pied et moins, plancher flottant sauf le plancher ou il y a laveuse/sécheuse qui est en béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
plancher flottant et béton , Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 276 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 504 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 108 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires, cabanon air climatiseur murale au rdc, piscine Hors terre non fonctionnelle
Exclusions
tout ce qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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