529 000$
ULS : 14401495
2-Plex
à vendre
2896 - 2898 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex en rangée sur coin, offrant une cour clôturée et aménagée, un atout pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles et principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. L'immeuble comprend un logement 4 ½ au 2e et un 7 1/2 au rdc avec s-sol qui comprend une chambre à coucher, petite cuisine, salle de bain et sortie ext. donc une possibilité de bachelor, ils ont tous des pièces de bonnes dimensions. Une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier. Potentiel intéressant dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du rdc à accès au sous-sol de 6 pied et plus, plancher flottant ou céramique sauf le plancher ou il y a laveuse/sécheuse qui est en béton ,il y a une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
plancher flottant et béton , Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 276 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 504 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 108 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 100 $
- Total
- 23 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, luminaires, cabanon air climatiseur murale au rdc, piscine Hors terre non fonctionnelle
Exclusions
tout ce qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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