524 900$
Nouveauté
ULS : 16625997
2-Plex
à vendre
285 - 287 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Joli duplex très bien rénové avec d'excellents locataires depuis des années! Il est situé à 3 minutes du canal Lachine, vous avez à votre disposition des stationnements municipaux gratuits juste en face et bien plus! N'attendez plus, venez le visiter!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Superbe duplex entièrement rénové avec excellents locataires !
- Idéalement situé à seulement 3 minutes du canal Lachine,
- Ce duplex représente une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants.
- Propriété bien entretenue et rénovée
- Locataires fiables et stables
- Revenus annuels de plus de 27 000 $
- Stationnements municipaux gratuits juste en face
- Emplacement recherché, près des services et espaces verts
Un investissement clé en main dans un secteur en forte demande !
- Superbe duplex entièrement rénové avec excellents locataires !
- Idéalement situé à seulement 3 minutes du canal Lachine,
- Ce duplex représente une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants.
- Propriété bien entretenue et rénovée
- Locataires fiables et stables
- Revenus annuels de plus de 27 000 $
- Stationnements municipaux gratuits juste en face
- Emplacement recherché, près des services et espaces verts
Un investissement clé en main dans un secteur en forte demande !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' 7" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 98' 1" irr.
Superficie du terrain
234,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 800 $
- Total
- 410 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 593 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 895 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 094 $
- Total
- 27 094 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, cabanon.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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