724 999$
Visite libre
ULS : 9472885
2-Plex
à vendre
2810 - 2812 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 2810-2812, rue Saint-Émile, un superbe duplex alliant charme et potentiel. Offrant deux spacieux logements 5½, chaque unité propose trois chambres, une cuisine conviviale et une salle de bain. Le sous-sol aménagé, muni d'une entrée indépendante, comprend une salle familiale, une cuisine et une salle de bain, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un logement additionnel (sous réserve de l'approbation municipale). Idéalement situé à proximité de tous les services, cet immeuble bien entretenu représente une opportunité de choix pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir un duplex offrant à la fois confort, polyvalence et excellent potentiel d'optimisation. Composé de deux grands logements de type 5½, chaque unité se distingue par une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine conviviale et une salle de bain complète. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Le sous-sol aménagé, accessible par une entrée indépendante, constitue un atout majeur. Il comprend une salle familiale, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant diverses possibilités d'aménagement, dont la création éventuelle d'un logement additionnel, sous réserve des approbations municipales requises. Cette configuration permet d'envisager une optimisation intéressante des revenus locatifs.
L'emplacement est particulièrement stratégique. La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand et à environ 5 minutes de l'autoroute 25, facilitant les déplacements. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : épicerie, école et garderie à moins de 5 minutes, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes de marche. Un arrêt d'autobus se trouve également à proximité immédiate.
Implanté dans un secteur familial recherché, ce duplex bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité aux services, commerces et principaux axes routiers.
Une rare opportunité sur le marché à ce prix, idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant maximiser leur investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite.
Le sous-sol aménagé, accessible par une entrée indépendante, constitue un atout majeur. Il comprend une salle familiale, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant diverses possibilités d'aménagement, dont la création éventuelle d'un logement additionnel, sous réserve des approbations municipales requises. Cette configuration permet d'envisager une optimisation intéressante des revenus locatifs.
L'emplacement est particulièrement stratégique. La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand et à environ 5 minutes de l'autoroute 25, facilitant les déplacements. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : épicerie, école et garderie à moins de 5 minutes, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes de marche. Un arrêt d'autobus se trouve également à proximité immédiate.
Implanté dans un secteur familial recherché, ce duplex bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et accessibilité aux services, commerces et principaux axes routiers.
Une rare opportunité sur le marché à ce prix, idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant maximiser leur investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 41' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 102'
Superficie du terrain
3 692 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, gym, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 200 $
- Total
- 774 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 620 $
- Scolaire (2026)
- 604 $
- Total
- 5 224 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 380 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%