1 249 000$
Visite libre
ULS : 25362877
2-Plex
à vendre
280 - 282 Rue Rainville, Beloeil (De Beloeil-Station)
Joli duplex de construction récente offrant une luminosité abondante et des espaces de vie conviviaux à aire ouverte. Chaque logis offre 2 chambres de bonnes dimensions avec walk-in, une superbe salle de bains dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée ainsi qu'un espace lavage indépendante. Finitions modernes, matériaux de qualité et aménagements fonctionnels. Garage avec plancher d'époxy, 2 portes garage (avant-arrière). Le tout sur joli terrain avec arbres matures, gazebo et espace repas idéal. Possibilité d'occupation en intergénérationnelle. Emplacement recherché à proximité des commerces, services, transports et de la rivière.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété se distingue par sa conception intelligente et sa grande versatilité. Selon les besoins, elle peut être occupée à titre de duplex, de propriété intergénérationnelle ou encore convertie en unifamiliale, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché.
La qualité de construction, la luminosité abondante et les aménagements soignés en font une propriété distinctive et recherchée.
Logement principal -- Rez-de-chaussée;
L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace à la fois lumineux et convivial.
La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux de qualité et les lignes épurées de l'aménagement.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central pratique, de nombreuses armoires et un espace de travail optimal.
Elle s'intègre parfaitement aux aires de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La salle à manger, située au coeur des espaces communs, offre un accès direct à la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le logement comprend deux chambres de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un walk-in, assurant confort, rangement et intimité.
La salle de bains se distingue par son design moderne, avec bain autoportant et douche vitrée, alliant élégance et fonctionnalité.
Une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Deuxième logement -- Sous-sol;
Le deuxième logement offre également une aire de vie ouverte, lumineuse et bien proportionnée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine fonctionnelle propose un rangement généreux et une disposition efficace, parfaitement adaptée à une occupation autonome ou intergénérationnelle.
Deux chambres confortables, chacune munie d'un walk-in, assurent un aménagement optimal.
La salle de bains complète, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, présente un niveau de finition comparable à celui du logement principal.
Une salle de lavage indépendante constitue un atout distinctif et pratique pour un duplex.
La cour arrière, entièrement clôturée, est aménagée avec soin et bordée d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité.
Un gazebo ainsi qu'un espace repas invitent à profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison.
Le garage, muni d'un plancher en époxy, propose un espace propre et fonctionnel, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Ses deux portes de garage, à l'avant et à l'arrière, ajoutent une fonctionnalité appréciable et une grande polyvalence d'utilisation.
Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, services, axes routiers et transports en commun.
L'accès rapide à la Rivière Richelieu et aux espaces verts, complète avantageusement le cadre de vie offert par cette propriété polyvalente et distinctive.
À voir absolument!!
La qualité de construction, la luminosité abondante et les aménagements soignés en font une propriété distinctive et recherchée.
Logement principal -- Rez-de-chaussée;
L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace à la fois lumineux et convivial.
La généreuse fenestration inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux de qualité et les lignes épurées de l'aménagement.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central pratique, de nombreuses armoires et un espace de travail optimal.
Elle s'intègre parfaitement aux aires de vie, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La salle à manger, située au coeur des espaces communs, offre un accès direct à la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le logement comprend deux chambres de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un walk-in, assurant confort, rangement et intimité.
La salle de bains se distingue par son design moderne, avec bain autoportant et douche vitrée, alliant élégance et fonctionnalité.
Une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Deuxième logement -- Sous-sol;
Le deuxième logement offre également une aire de vie ouverte, lumineuse et bien proportionnée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine fonctionnelle propose un rangement généreux et une disposition efficace, parfaitement adaptée à une occupation autonome ou intergénérationnelle.
Deux chambres confortables, chacune munie d'un walk-in, assurent un aménagement optimal.
La salle de bains complète, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, présente un niveau de finition comparable à celui du logement principal.
Une salle de lavage indépendante constitue un atout distinctif et pratique pour un duplex.
La cour arrière, entièrement clôturée, est aménagée avec soin et bordée d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité.
Un gazebo ainsi qu'un espace repas invitent à profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison.
Le garage, muni d'un plancher en époxy, propose un espace propre et fonctionnel, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Ses deux portes de garage, à l'avant et à l'arrière, ajoutent une fonctionnalité appréciable et une grande polyvalence d'utilisation.
Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, services, axes routiers et transports en commun.
L'accès rapide à la Rivière Richelieu et aux espaces verts, complète avantageusement le cadre de vie offert par cette propriété polyvalente et distinctive.
À voir absolument!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 27' 11" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre, Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
double insonorisation
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol aussi (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 73' 4" irr.
Superficie du terrain
651,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 300 $
- Total
- 821 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 500 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 6 015 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur du logement principal, support télévision (2x), aspirateur central (2x), spa, gazebo 10 x 14 en aluminium, îlot du garage, cuisine d'été et bar extérieur, borne électrique (1x flow et 1x tesla), caméra de surveillance.
Exclusions
Petit cabanon sur le côté, réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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