625 000$
Nouveauté
ULS : 17623765
2-Plex
à vendre
2765 - 2775 Rue Cherrier, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Confortablement installé dans le quartier le plus recherché de St-Hyacinthe, ce beau duplex présente deux logements de 3 chambres à coucher et permettra à son futur acquéreur d'habiter l'immeuble pour diminuer considérablement ses frais de logement, ou de de louer en totalité pour le rentabilisé à sa pleine capacité. Son terrain est magnifiquement verdoyant et offre 2 allées séparées de part de d'autre de la propriété. Logement principal avec accès au sous-sol pour la salle de lavage, l'atelier et le rangement supplémentaire si désiré. L'allure général, l'emplacement, les revenus adéquats, voilà de quoi satisfaire tout propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
192,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
192,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain/douche dans les 2 logements
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 112' 6"
Superficie du terrain
679,40 m²
Topographie
Plat
Allée
2 allées séparées, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide aux services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 200 $
- Total
- 448 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 792 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 4 075 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter avec la succession. S'il y a lieu, les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
À discuter avec la succession.
Calculatrice de versements hypothécaire
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