899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25352190
2-Plex
à vendre
2760 Av. Barry, Brossard (Noms de rues (B))
Maison à Brossard avec garderie en activité -- Revenus de 42 000 $/an. Située dans un secteur résidentiel paisible de Brossard, cette propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie) en vigueur depuis 2016. Offrant un revenu annuel stable de 42 000 $, elle représente une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation pour un(e) entrepreneur(e) en petite enfance. À ne pas manquer! À la demande du vendeur, la visite des lieux sera possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée. Droit de préemption en faveur du tiers: La Bergerie Centre de la petite enfance, délai 15 jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Maison à plain-pied -- Brossard | Garderie en activité -- Revenus annuels de 42 000 $
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Brossard, cette charmante maison offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie), en vigueur depuis 2016. L'exploitation actuelle permet de générer un revenu annuel de 42 000 $, offrant un excellent rendement et une stabilité financière.
Cette résidence est idéale autant pour un investisseur ou un(e) entrepreneur(e) souhaitant exploiter une garderie à domicile. Les espaces sont bien aménagés, lumineux et adaptés à un usage mixte résidentiel et professionnel. La cour clôturée est parfaitement sécurisée pour les enfants.
Notes importantes :
Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.
Caractéristiques principales :
*Certificat d'occupation pour garderie délivré en 2016 (toujours valide)
*Revenus annuels de 42 000 $ grâce à l'exploitation de la garderie
*Secteur tranquille et familial de Brossard, à proximité des écoles, parcs, et services
*Cour clôturée sécuritaire, idéale pour l'aire de jeux des enfants
*Grand potentiel d'aménagement pour accommoder différents besoins
Clause spéciale :
*Droit de préemption en faveur du tiers: La Bergerie Centre de la petite enfance, délai 15 jours.
Saisissez cette opportunité!
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Brossard, cette charmante maison offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.
La propriété bénéficie d'un certificat d'occupation pour une place d'affaires (garderie), en vigueur depuis 2016. L'exploitation actuelle permet de générer un revenu annuel de 42 000 $, offrant un excellent rendement et une stabilité financière.
Cette résidence est idéale autant pour un investisseur ou un(e) entrepreneur(e) souhaitant exploiter une garderie à domicile. Les espaces sont bien aménagés, lumineux et adaptés à un usage mixte résidentiel et professionnel. La cour clôturée est parfaitement sécurisée pour les enfants.
Notes importantes :
Les taxes foncière, d'eau et scolaire sont à la charge du locataire.
Les frais pour le déneigement, entretient du gazon, équipement extérieurs incluant les rampes et clôtures sont au frais du locataire.
Le chauffage et la climatisation des lieux sont à la charge du locataire.
Caractéristiques principales :
*Certificat d'occupation pour garderie délivré en 2016 (toujours valide)
*Revenus annuels de 42 000 $ grâce à l'exploitation de la garderie
*Secteur tranquille et familial de Brossard, à proximité des écoles, parcs, et services
*Cour clôturée sécuritaire, idéale pour l'aire de jeux des enfants
*Grand potentiel d'aménagement pour accommoder différents besoins
Clause spéciale :
*Droit de préemption en faveur du tiers: La Bergerie Centre de la petite enfance, délai 15 jours.
Saisissez cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 28' 3" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 4" X 113' 3" irr.
Superficie du terrain
594,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 341 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 600 $
- Total
- 422 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 333 $
- Scolaire (2024)
- 320 $
- Total
- 10 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout bien et meubles, modules de jeux extérieurs, le tout appartenant à la garderie et au Ministère de la famille.
Calculatrice de versements hypothécaire
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