549 000$
Nouveauté
ULS : 20761254
2-Plex
à vendre
276 - 276A Rue Dubé, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Excellente opportunité à Drummondville ! Propriété bi-génération idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un revenu. Logement au sous-sol avec 2 chambres, entrée privée et stationnement distinct. L'étage principal offre 4 chambres, ambiance chaleureuse avec plafond cathédrale. Secteur paisible, près d'un parc et d'une école.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu locatif ! Revenus potentiels de 24 159$
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif
intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger
un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités.
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif
intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger
un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
116 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 100' irr.
Superficie du terrain
788,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 700 $
- Total
- 435 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 608 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 156 $
- Total
- 24 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures, les luminaires
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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