749 900$
Nouveauté
ULS : 28194207
2-Plex
à vendre
271 - 275 Rue Marie-Rollet, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Magnifique duplex à revenus situé au coeur du Vieux-Lévis, à quelques pas du traversier et du fleuve Saint-Laurent. Cette élégante propriété jumelée marie parfaitement le cachet d'époque et les améliorations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain aménagé de 11 835 pi², elle offre une cour intime exceptionnelle. La section propriétaire comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé, un foyer au gaz et un grand balcon arrière de 14' x 19'. Cuisine avec armoires en noyer et comptoirs de granit, boiseries restaurées et magnifiques planchers de noyer. Revenus locatifs intéressants et emplaceme
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIAN THIBEAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à revenus située au coeur du secteur historique du Vieux-Lévis. À quelques pas du traversier reliant Lévis à Québec, cette élégante résidence jumelée offre un style de vie recherché où le charme patrimonial rencontre le confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des attraits du quartier, tout en bénéficiant d'un investissement générant des revenus locatifs intéressants.
Érigée sur un impressionnant terrain aménagé de 11 835 pi², la propriété se distingue par sa cour arrière intime et verdoyante, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Que ce soit pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été, cet espace extérieur saura vous séduire.
La section propriétaire a été entièrement rénovée avec un souci remarquable de préserver le caractère d'origine de la demeure. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Le chaleureux foyer au gaz crée une ambiance accueillante tout au long de l'année, tandis que le vaste balcon arrière de 14' x 19' constitue un espace idéal pour les repas et les moments de détente.
Les matériaux nobles et les finitions de qualité supérieure contribuent au charme unique de cette résidence. Les magnifiques planchers de noyer apportent élégance et chaleur aux pièces de vie. Les boiseries d'origine, incluant moulures et portes, ont été restaurées avec soin afin de préserver tout le cachet architectural de la propriété. La cuisine, raffinée et fonctionnelle, propose de superbes armoires en noyer ainsi que des comptoirs de granit. La salle de bain a également été modernisée avec goût afin de répondre aux attentes actuelles.
Le confort quotidien est assuré grâce au système de chauffage à l'eau chaude et aux calorifères restaurés qui s'intègrent harmonieusement au style de la demeure.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Lévis. À proximité du traversier, du Quai Paquet, des restaurants, cafés, boutiques, parcs, écoles et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement chargé d'histoire et de charme.
Érigée sur un impressionnant terrain aménagé de 11 835 pi², la propriété se distingue par sa cour arrière intime et verdoyante, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Que ce soit pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été, cet espace extérieur saura vous séduire.
La section propriétaire a été entièrement rénovée avec un souci remarquable de préserver le caractère d'origine de la demeure. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau pratique ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Le chaleureux foyer au gaz crée une ambiance accueillante tout au long de l'année, tandis que le vaste balcon arrière de 14' x 19' constitue un espace idéal pour les repas et les moments de détente.
Les matériaux nobles et les finitions de qualité supérieure contribuent au charme unique de cette résidence. Les magnifiques planchers de noyer apportent élégance et chaleur aux pièces de vie. Les boiseries d'origine, incluant moulures et portes, ont été restaurées avec soin afin de préserver tout le cachet architectural de la propriété. La cuisine, raffinée et fonctionnelle, propose de superbes armoires en noyer ainsi que des comptoirs de granit. La salle de bain a également été modernisée avec goût afin de répondre aux attentes actuelles.
Le confort quotidien est assuré grâce au système de chauffage à l'eau chaude et aux calorifères restaurés qui s'intègrent harmonieusement au style de la demeure.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Lévis. À proximité du traversier, du Quai Paquet, des restaurants, cafés, boutiques, parcs, écoles et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement chargé d'histoire et de charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 437 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 851 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 5 195 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, Laveuse, Secheuse, lave vaisselle, Plaque au propane, Four électrique.
Exclusions
Micro ondes, biens du proprietaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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