825 000$
Visite libre
ULS : 10058966
2-Plex
à vendre
2665 - 2667 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Nouveauté à Montréal ! Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal sera libre à l'acheteur : 3 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale au sous-sol et salle de lavage. Accès au garage intégré + 1 stationnement. Cour privée clôturée. Beaucoup de cachet et cuisines rénovées. Propriété très lumineuse. Emplacement de choix à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et centres commerciaux.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
Superbe duplex offrant une rare opportunité à Montréal : habitez confortablement le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal, libre à l'acheteur, vous séduira par sa magnifique aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, agrémentée de belles poutres en bois et d'un recouvrement de cheminée en brique qui ajoute un cachet unique. La cuisine rénovée propose un îlot central et de superbes armoires blanches jusqu'au plafond. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une pouvant servir de bureau avec accès direct au balcon.
Un bel escalier en colimaçon mène au sous-sol où se trouvent une grande salle familiale conviviale, une 3e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec beaucoup de rangement. Accès direct au garage intégré et stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbre mature et terrasse aménagée pour vos meubles de jardin et BBQ, parfaite pour savourer la belle saison.
Le logement du 2e étage, un 4½ lumineux, est loué 1 100$/mois (1 140$/mois dès juillet). Il offre également une jolie cuisine rénovée, plancher de lattes de bois, ainsi que deux chambres de bonnes dimension. Les deux unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière.
Propriété très lumineuse, bien entretenue et située dans un secteur recherché à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et services.
Une rareté sur le marché -- à ne pas manquer !
Superbe duplex offrant une rare opportunité à Montréal : habitez confortablement le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal, libre à l'acheteur, vous séduira par sa magnifique aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, agrémentée de belles poutres en bois et d'un recouvrement de cheminée en brique qui ajoute un cachet unique. La cuisine rénovée propose un îlot central et de superbes armoires blanches jusqu'au plafond. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une pouvant servir de bureau avec accès direct au balcon.
Un bel escalier en colimaçon mène au sous-sol où se trouvent une grande salle familiale conviviale, une 3e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec beaucoup de rangement. Accès direct au garage intégré et stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbre mature et terrasse aménagée pour vos meubles de jardin et BBQ, parfaite pour savourer la belle saison.
Le logement du 2e étage, un 4½ lumineux, est loué 1 100$/mois (1 140$/mois dès juillet). Il offre également une jolie cuisine rénovée, plancher de lattes de bois, ainsi que deux chambres de bonnes dimension. Les deux unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière.
Propriété très lumineuse, bien entretenue et située dans un secteur recherché à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et services.
Une rareté sur le marché -- à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 39' 9"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 101' 7"
Superficie du terrain
2 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Couloir/entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 2'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 900 $
- Total
- 793 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 891 $
- Scolaire (2025)
- 560 $
- Total
- 5 451 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le lave-vaisselle.
Exclusions
Les pôles et les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%