748 000$
Nouveauté
ULS : 15424882
2-Plex
à vendre
2660 - 2662 Av. Charland, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex avec garage et stationnement, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Offre 3 chambres au rez-de-chaussée et de charmantes finitions vintage (plinthes de marbre, balcon et escalier extérieur en façade de granite). Sous-sol hauteur 7 pi 6 po avec vaste salle familiale, cuisine et salle d'eau. Grande cour arrière ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest. 2e étage : 6½ loué jusqu'au 30 juin 2027. Situé près des parcs Champdoré, des Hirondelles et Gabriel-Lalemant ainsi que 2 écoles secondaires et d'une école primaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex offrant garage et stationnement, avec rez-de-chaussée libre immédiatement comprenant 3 chambres et de belles finitions vintage.
À proximité dans le quartier :
- Plusieurs parcs :
- Le Parc Gabriel-Lalemant : grands espaces verts, modules de jeux, aire de pique-nique, piscine et pataugeoire
- Le Parc Ghmapdoré / Parc Frédéric-Back : ski de fond, modules de jeux, pistes cyclables et sentiers pédestres
- Le Parc des Hirondelles : butte de glissade, sentiers, modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, soccer, etc
- Plusieurs commerces sur les rues St-Michel et Fleury à proximité
- Arrêts d'autobus : des circuits sur Charland et St-Michel
- L'hôpital Fleury à moins de 20 minutes de marche
À proximité dans le quartier :
- Plusieurs parcs :
- Le Parc Gabriel-Lalemant : grands espaces verts, modules de jeux, aire de pique-nique, piscine et pataugeoire
- Le Parc Ghmapdoré / Parc Frédéric-Back : ski de fond, modules de jeux, pistes cyclables et sentiers pédestres
- Le Parc des Hirondelles : butte de glissade, sentiers, modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, soccer, etc
- Plusieurs commerces sur les rues St-Michel et Fleury à proximité
- Arrêts d'autobus : des circuits sur Charland et St-Michel
- L'hôpital Fleury à moins de 20 minutes de marche
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 13797)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 90'
Superficie du terrain
2 520 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 6'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, lavabo double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande pièce
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise Thermo 2000
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 900 $
- Total
- 625 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 687 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 4 108 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 185 $
- Total
- 2 185 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 960 $
- Total
- 33 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 micro-ondes, 2 laveuses, 2 chauffe-eau (2008 et 2014). Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels avant la prise de possession par l'acheteur.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels appartenant aux locataires et non inclus dans le bail de location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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