749 000$
ULS : 27303564
2-Plex
à vendre
2652Z - 2652AZ Ch. des Patriotes, Richelieu
Propriété offrant un logement intergénérationnel aménagé au sous-sol, conforme à la réglementation municipale. Idéal pour famille élargie ou cohabitation. Le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi² offrant intimité et espace. À noter : un seul compteur Hydro-Québec dessert l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**2652 Ch. des Patriotes, Richelieu**
Les trois façades de la propriété -- les deux côtés ainsi que l'arrière -- ont été entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité d'esprit et une valeur ajoutée indéniable.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété propose un équilibre remarquable entre cachet, modernité et polyvalence.
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne les aires de vie ouvertes. Les planchers de bois, le foyer en pierre et les finitions chaleureuses créent une ambiance élégante et accueillante.
La cuisine, dotée d'un îlot central et de touches de bois architectural, s'impose comme le coeur de la maison -- parfaite pour recevoir.
La salle de bains principale évoque une véritable expérience spa, avec son bain autoportant et sa douche vitrée.
**Un atout distinctif : le logement intergénérationnel au sous-sol**
Idéal pour accueillir un proche ou offrir un espace de vie indépendant, ce logement ajoute une dimension pratique, recherchée et conforme.
**Un terrain d'exception**
Plus de 47 000 pi² d'espace, d'intimité et de possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur ou concrétiser vos projets.
**Une propriété qui se distingue par :**
* Son cachet allié à la modernité
* Ses espaces lumineux
* Son foyer en pierre
* Sa cuisine conviviale
* Son logement intergénérationnel
* Son terrain remarquable
Une opportunité rare à Richelieu.
Les trois façades de la propriété -- les deux côtés ainsi que l'arrière -- ont été entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité d'esprit et une valeur ajoutée indéniable.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété propose un équilibre remarquable entre cachet, modernité et polyvalence.
Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne les aires de vie ouvertes. Les planchers de bois, le foyer en pierre et les finitions chaleureuses créent une ambiance élégante et accueillante.
La cuisine, dotée d'un îlot central et de touches de bois architectural, s'impose comme le coeur de la maison -- parfaite pour recevoir.
La salle de bains principale évoque une véritable expérience spa, avec son bain autoportant et sa douche vitrée.
**Un atout distinctif : le logement intergénérationnel au sous-sol**
Idéal pour accueillir un proche ou offrir un espace de vie indépendant, ce logement ajoute une dimension pratique, recherchée et conforme.
**Un terrain d'exception**
Plus de 47 000 pi² d'espace, d'intimité et de possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur ou concrétiser vos projets.
**Une propriété qui se distingue par :**
* Son cachet allié à la modernité
* Ses espaces lumineux
* Son foyer en pierre
* Sa cuisine conviviale
* Son logement intergénérationnel
* Son terrain remarquable
Une opportunité rare à Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 29' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 1" X 233' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 517 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, réfrigérateur, lave-vaisselle et îlot.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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