790 000$
Nouveauté
ULS : 27303564
2-Plex
à vendre
2652Z - 2652AZ Ch. des Patriotes, Richelieu
Propriété offrant un logement intergénérationnel aménagé au sous-sol, conforme à la réglementation municipale. Idéal pour famille élargie ou cohabitation. Le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi² offrant intimité et espace. À noter : un seul compteur Hydro-Québec dessert l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2652 Ch. des Patriotes, Richelieu
Choisissez la couleur de votre nouveau revêtement
La vendeuse s'engage à faire peinturer les trois murs extérieurs de la propriété avant la signature de l'acte de vente. Elle s'engage également à réparer la façade arrière ainsi que les fascias et soffites.
L'acheteur aura la possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement parmi les options proposées par la vendeuse.
Nichée sur un immense terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre cachet, modernité et polyvalence.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie à aire ouverte. Les planchers de bois, le magnifique foyer en pierre et les finitions chaleureuses créent une ambiance à la fois élégante et invitante.
La cuisine, avec son îlot central et ses touches de bois architectural, devient rapidement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir famille et amis.
La salle de bains principale propose un bain autoportant et une douche vitrée dans une atmosphère digne d'un spa.
Un véritable atout: le logement bi-génération au sous-sol
Parfait pour accueillir un parent, un membre de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Une configuration recherchée, fonctionnelle et conforme, offrant flexibilité et valeur ajoutée.
Un terrain spectaculaire
Plus de 47 000 pi² d'espace, d'intimité et de possibilités. Que ce soit pour profiter du plein air, aménager vos projets ou simplement respirer, l'espace est au rendez-vous.
Une propriété unique qui combine :
Cachet et modernité
Espaces lumineux
Foyer en pierre
Cuisine conviviale
Logement intergénération
Terrain exceptionnel
Une opportunité rare à Richelieu.
Choisissez la couleur de votre nouveau revêtement
La vendeuse s'engage à faire peinturer les trois murs extérieurs de la propriété avant la signature de l'acte de vente. Elle s'engage également à réparer la façade arrière ainsi que les fascias et soffites.
L'acheteur aura la possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement parmi les options proposées par la vendeuse.
Nichée sur un immense terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre cachet, modernité et polyvalence.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie à aire ouverte. Les planchers de bois, le magnifique foyer en pierre et les finitions chaleureuses créent une ambiance à la fois élégante et invitante.
La cuisine, avec son îlot central et ses touches de bois architectural, devient rapidement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir famille et amis.
La salle de bains principale propose un bain autoportant et une douche vitrée dans une atmosphère digne d'un spa.
Un véritable atout: le logement bi-génération au sous-sol
Parfait pour accueillir un parent, un membre de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Une configuration recherchée, fonctionnelle et conforme, offrant flexibilité et valeur ajoutée.
Un terrain spectaculaire
Plus de 47 000 pi² d'espace, d'intimité et de possibilités. Que ce soit pour profiter du plein air, aménager vos projets ou simplement respirer, l'espace est au rendez-vous.
Une propriété unique qui combine :
Cachet et modernité
Espaces lumineux
Foyer en pierre
Cuisine conviviale
Logement intergénération
Terrain exceptionnel
Une opportunité rare à Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 29' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 1" X 233' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 517 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, réfrigérateur, lave-vaisselle, et îlot.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%