819 000$
ULS : 17833813
2-Plex
à vendre
2640 Boul. Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
voir Addenda
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
GIOVANNI CIANCI
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez l'alliance parfaite entre confort, commodité et esprit communautaire dans ce duplex magnifiquement entretenu, idéalement situé dans un quartier recherché et familial. Que vous recherchiez un investissement judicieux ou un chez-soi, cette propriété a tout pour plaire.
Aménagements spacieux sur les deux niveaux avec des finitions modernes
Séjour et salle à manger lumineux et ouverts
Espaces extérieurs privés: parfaits pour les enfants ou pour recevoir
Entrées séparées: idéal pour une vie multigénérationnelle ou un revenu locatif
Vaste stationnement et rangement
Niché dans un quartier paisible et sûr, ce duplex est à quelques minutes de tout ce dont votre famille a besoin: écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux et transports en commun. C'est le genre de quartier où les voisins se connaissent et où les enfants peuvent faire du vélo.
Habitez un logement et louez l'autre, ou louez les deux pour un revenu stable et durable. Grâce à sa proximité avec les principales commodités et à son ambiance de quartier accueillante, cette propriété séduit aussi bien les propriétaires que les locataires.
Aménagements spacieux sur les deux niveaux avec des finitions modernes
Séjour et salle à manger lumineux et ouverts
Espaces extérieurs privés: parfaits pour les enfants ou pour recevoir
Entrées séparées: idéal pour une vie multigénérationnelle ou un revenu locatif
Vaste stationnement et rangement
Niché dans un quartier paisible et sûr, ce duplex est à quelques minutes de tout ce dont votre famille a besoin: écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux et transports en commun. C'est le genre de quartier où les voisins se connaissent et où les enfants peuvent faire du vélo.
Habitez un logement et louez l'autre, ou louez les deux pour un revenu stable et durable. Grâce à sa proximité avec les principales commodités et à son ambiance de quartier accueillante, cette propriété séduit aussi bien les propriétaires que les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
2 149,55 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 500 $
- Total
- 485 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 274 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 3 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Total
- 37 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens meubles locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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