249 000$
Nouveauté
ULS : 27533103
2-Plex
à vendre
263 - 265 Rue Principale, Les Coteaux
Duplex bien situé à Les Coteaux, composé de deux logements 4 1/2 avec deux baux actifs renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Une propriété intéressante pour l'investisseur qui souhaite ajouter un immeuble résidentiel à son portefeuille. Les deux logements sont déjà occupés, offrant une gestion simplifiée et une bonne stabilité locative. Emplacement pratique à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Un immeuble à considérer pour bâtir un portefeuille immobilier solide à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 37' 2" irr.
Année de construction
1937
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 133' irr.
Superficie du terrain
4 793,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 112 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 323 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 366 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 3 573 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 900 $
- Total
- 15 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.