874 999$
Nouveauté
ULS : 22513316
2-Plex
à vendre
2599 - 2601 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Duplex vacant à Longueuil offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal 8 ½ occupe le RDC et le sous-sol, proposant de vastes espaces de vie lumineux et une grande cuisine conviviale avec îlot. Le logement du haut est un 4 ½ bien aménagé avec grande terrasse. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Les deux unités sont actuellement vacantes avec un fort potentiel locatif : 1 800$/mois pour le 4 ½ et 2 300$/mois pour le 8 ½. (c'est montant sont projeté mais très réaliste). Grand terrain aménagé avec piscine hors-terre, garage et plusieurs espaces extérieurs pour profiter de l'été!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* Logement 4 et demi et 8 et demi
* Cuisines avec îlots central
* Belle luminosité
* Grandes terrasses extérieur
* Cour arrière avec piscine hors-terre
* Garage
ENVIRONNEMENT
* À quelques pas des parcs
* Près de l'Hôpital
* Près du Cégep Édouard-Montpetit
* Accès rapide aux axes routiers (132, 116)
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transports en commun et terminus Longueuil facilement accessibles
* Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
* Proximité de la rue Saint-Charles (restaurants, cafés, boutiques)
* Duplex
* Logement 4 et demi et 8 et demi
* Cuisines avec îlots central
* Belle luminosité
* Grandes terrasses extérieur
* Cour arrière avec piscine hors-terre
* Garage
ENVIRONNEMENT
* À quelques pas des parcs
* Près de l'Hôpital
* Près du Cégep Édouard-Montpetit
* Accès rapide aux axes routiers (132, 116)
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transports en commun et terminus Longueuil facilement accessibles
* Épiceries, pharmacies et tous les services essentiels
* Proximité de la rue Saint-Charles (restaurants, cafés, boutiques)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 34' 8"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
aménagé en pièce
Armoires de cuisine
comptoir quartz RDC, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 5" X 82'
Superficie du terrain
9 305,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Polytene
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 422 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 100 $
- Total
- 827 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 590 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 6 117 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 320 $
- Total
- 5 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, deux thermopompes murales, piscine, gazebo et cabanon blanc.
Exclusions
Spa, clôture extérieure en bois, borne de recharge pour voiture électrique, tous les biens personnels du locataire du bas et du logement du haut, ainsi que le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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