1 249 000$
Nouveauté
ULS : 22028965
2-Plex
à vendre
2579 - 2581 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique duplex semi-commercial situé au 2579-2581 rue Fleury E., Montréal, dans un emplacement stratégique et très recherché. Excellente opportunité pour investisseurs recherchant un immeuble avec un fort potentiel de revenus et une entreprise déjà en opération. L'immeuble doit être vendu avec l'entreprise inscrite sur Centris sous le # 26308296, générant 80 172 $/année. Emplacement de choix, revenus solides et excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique duplex semi-commercial situé au 2579-2581 rue Fleury Est, Montréal, dans un secteur dynamique et très bien établi. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un bon achalandage et un accès facile aux services, commerces, transports et artères principales.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant désirant acquérir un immeuble avec un potentiel de revenus intéressant, jumelé à une entreprise déjà en opération. L'immeuble génère des revenus annuels de 80 172 $ et doit être vendu avec l'entreprise inscrite sur Centris sous le numéro XXXX.
L'immeuble offre une configuration semi-commerciale pratique, idéale pour maximiser les revenus et diversifier les sources de rendement. Que ce soit pour une exploitation commerciale, un investissement à long terme ou un projet de croissance, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Situé sur la rue Fleury Est, dans un emplacement recherché de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un environnement vivant, d'une clientèle locale bien présente et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'acquérir à la fois un immeuble générant des revenus et une entreprise déjà établie.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant désirant acquérir un immeuble avec un potentiel de revenus intéressant, jumelé à une entreprise déjà en opération. L'immeuble génère des revenus annuels de 80 172 $ et doit être vendu avec l'entreprise inscrite sur Centris sous le numéro XXXX.
L'immeuble offre une configuration semi-commerciale pratique, idéale pour maximiser les revenus et diversifier les sources de rendement. Que ce soit pour une exploitation commerciale, un investissement à long terme ou un projet de croissance, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Situé sur la rue Fleury Est, dans un emplacement recherché de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un environnement vivant, d'une clientèle locale bien présente et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'acquérir à la fois un immeuble générant des revenus et une entreprise déjà établie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 52' irr.
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 89'
Superficie du terrain
2 070 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 606 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 404 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 10 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 080 $
- Commerciales
- 58 092 $
- Total
- 80 172 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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