825 000$
Nouveauté
ULS : 24988581
2-Plex
à vendre
2574 - 2576 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité unique à Hochelaga ! Magnifique duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Logement principal (Rez-de-chaussée et Sous-sol) : Espace de vie convivial avec cuisine à îlot central, salon et salle à manger (convertible en CAC). 2 salle de bains complètes. Le vaste sous-sol à aire ouverte offre le potentiel d'une chambre supplémentaire. Accès à une cour intime et un garage détaché. À l'étage (présentement loué) : Logement lumineux avec 2 chambres à coucher, cuisine moderne avec îlot, salon, salle à manger et balcon privé. Secteur recherché, à proximité des services et de la vie de quartier dynamique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 815 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* Logements 5 et demi et 4 et demi
* Garage
* Accès arrière pour le logement du bas
* Balcon privé pour le logement du haut
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
* Duplex
* Logements 5 et demi et 4 et demi
* Garage
* Accès arrière pour le logement du bas
* Balcon privé pour le logement du haut
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 80'
Année de construction
1932
Superficie habitable
1 815 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 20'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 24'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 100 $
- Total
- 660 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 070 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 4 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 580 $
- Total
- 38 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du 2574: Stores, luminaires et ventilateurs(celui de la chambre éclairage non fonctionnel),laveuse, sécheuse, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselles, congélateur(Électro fonctionnel mais laissé sans aucune garantie)climatiseur mural. Logement du 2576: Fixtures
Exclusions
Logement du 2574: Pôles et rideaux. Logement du 2576: Meubles et effets personnels, électros, rideaux, pôles et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%