629 000$
Nouveauté
ULS : 10879892
2-Plex
à vendre
2551 - 2555 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Duplex situé dans le secteur recherché de Maizerets offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant. Entièrement rénové au cours des six dernières années, il propose deux logements lumineux et soigneusement modernisés. Vous profiterez également d'un sous-sol partiellement aménagé avec sortie extérieure, d'une belle cour gazonnée et bien ensoleillée ainsi que d'un garage idéal pour vos projets ou besoins de rangement. Le logement à l'étage génère un revenu de 1 650 $/mois. Disponible à compter du 1er juillet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CORALIE BARNARD
Courtier immobilier
Addenda
Maizeret à 2 pas du parc Bardy, de l'hôpital l'Enfant-Jésus, À quelques minutes de la baie de Beauport et du Centre-ville.
Revenu de 1650$/mois
près de 100 000$ investi dans les 6 dernière années.
Toutes les factures sont au dossier.
Travaux réalisés en 2026:
Toiture, thermopompes, panneaux électriques, planchers sablés et vernis.
Les visites débuteront samedi le 9 mai à partir de 10h.
Revenu de 1650$/mois
près de 100 000$ investi dans les 6 dernière années.
Toutes les factures sont au dossier.
Travaux réalisés en 2026:
Toiture, thermopompes, panneaux électriques, planchers sablés et vernis.
Les visites débuteront samedi le 9 mai à partir de 10h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 36'
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché, Surgravier
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 33'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 364 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 879 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 4 122 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 952 $
- Électricité
- 1 677 $
- Total
- 2 629 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%