219 900$
Nouveauté
ULS : 14948804
2-Plex
à vendre
2543 - 2545 Av. Dollard, Shawinigan (Shawinigan)
Occasion rare à Shawinigan ! Ce duplex offre la double occupation dès l'acte de vente, une caractéristique de plus en plus recherchée tant par les investisseurs que par les propriétaires occupants. Que vous souhaitiez optimiser vos revenus locatifs, choisir vous-même vos locataires ou habiter un logement tout en louant l'autre, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2026 et propose un espace moderne, clé en main, tandis que les deux logements sont disponibles pour occupation immédiate. Idéalement situé à proximité des services, écoles, parcs et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LEONARDO DI STEFANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2543-2545, avenue Dollard à Shawinigan. Une occasion rare offrant la double occupation dès la prise de possession !
Ce duplex comprend deux spacieux logements 4½, soit un à chaque étage. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2026, ajoutant une valeur considérable à l'immeuble tout en offrant un espace de vie moderne et clé en main. De plus, les portes extérieures avant et arrière des deux logements ont été remplacées en 2026, contribuant à l'amélioration de l'apparence et de la qualité générale de la propriété.
Que vous souhaitiez maximiser vos revenus locatifs, choisir vous-même vos locataires ou habiter un logement tout en louant l'autre, les possibilités sont nombreuses. Grâce à la disponibilité immédiate des deux logements, vous pourrez mettre en oeuvre votre stratégie d'investissement dès l'acquisition.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces, services et autres commodités, cet immeuble combine flexibilité, potentiel et valeur. Une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant bâtir leur patrimoine immobilier.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus !
Ce duplex comprend deux spacieux logements 4½, soit un à chaque étage. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2026, ajoutant une valeur considérable à l'immeuble tout en offrant un espace de vie moderne et clé en main. De plus, les portes extérieures avant et arrière des deux logements ont été remplacées en 2026, contribuant à l'amélioration de l'apparence et de la qualité générale de la propriété.
Que vous souhaitiez maximiser vos revenus locatifs, choisir vous-même vos locataires ou habiter un logement tout en louant l'autre, les possibilités sont nombreuses. Grâce à la disponibilité immédiate des deux logements, vous pourrez mettre en oeuvre votre stratégie d'investissement dès l'acquisition.
Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, commerces, services et autres commodités, cet immeuble combine flexibilité, potentiel et valeur. Une excellente opportunité autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant bâtir leur patrimoine immobilier.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de revenus !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 1"
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81' 6"
Superficie du terrain
2 036,53 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 000 $
- Total
- 140 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 073 $
- Scolaire (2026)
- 72 $
- Total
- 3 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meubles, electromenagers, ustensiles appartement en haut
Exclusions
Tous les effets personels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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