479 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10672236
2-Plex
à vendre
253Z - 255Z Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Opportunité rare au centre-ville ! Propriété de cachet unique avec usage mixte : commerces au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l'étage. Charme assuré avec planchers d'origine, boiseries, fenêtres de 6 pieds avec vitraux et plafonds d'environ 10 pieds d'hauteur. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 bureaux professionnels ou autres types de commerces. Emplacement stratégique au coin Laurier et St-Charles offrant une excellente visibilité. Trois entrées indépendantes au rez-de-chaussée et garage attaché pouvant générer un revenu. Programme municipal d'aide jusqu'à 85 000 $ pour rénovation des façades (sous approbation).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VIRGINIE GÉLINEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare au centre-ville ! Propriété de cachet unique avec usage mixte : commerces au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l'étage. Charme assuré avec planchers d'origine, boiseries, fenêtres de 6 pieds avec vitraux et plafonds d'environ 10 pieds d'hauteur. Possibilité d'aménager jusqu'à 5 bureaux professionnels ou autres types de commerces. Emplacement stratégique au coin Laurier et St-Charles offrant une excellente visibilité. Trois entrées indépendantes au rez-de-chaussée et garage attaché pouvant générer un revenu. Programme municipal d'aide jusqu'à 85 000 $ pour rénovation des façades (sous approbation).
La proportion taxable devra être confirmée par un comptable (estimée à environ 60 % à usage commercial).
La proportion taxable devra être confirmée par un comptable (estimée à environ 60 % à usage commercial).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 39' 4" irr.
Année de construction
1935
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 78' 1"
Superficie du terrain
525,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 20'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 100 $
- Total
- 402 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 036 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 6 286 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 329 $
- Gaz
- 3 677 $
- Total
- 4 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Commerciales
- 33 600 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres suspendus antiques dans les bureaux commerciaux.
Exclusions
Tous les biens, meubles, électroménagers de la locataire au 255.
Calculatrice de versements hypothécaire
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