Vendu
Vendu
ULS : 19757469
2-Plex
à vendre
2465 - 2471 Av. St-David, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Superbe duplex avec garage offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. La propriété est toujours demeurée dans la même famille et a bénéficié d'un entretien irréprochable au fil des années. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante ainsi que son allée de stationnement. Le RDC comprend un spacieux 4 ½ lumineux avec solarium, tandis que, le sous-sol bénéficie d'une configuration en rez-de-jardin comprenant un 3 ½ fonctionnel, bien aménagé. L'immeuble est propre et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une occasion rare combinant confort, potentiel de revenus et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARILIE CYRENNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 32' 3"
Année de construction
1954
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 84'
Superficie du terrain
405,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 264 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 023 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 3 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 656 $
- Total
- 7 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles à rideaux, luminaires, télévision + rack dans la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, rack télévision salon, lit escamotable avec les deux armoires côte a côte et les étagères au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels du locataire et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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