189 900$
Nouveauté
ULS : 27690208
2-Plex
à vendre
240 - 240A Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre
WOW! PRIX ABORDABLE & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT! Duplex comprenant 2 x 4 1/2 offrant une opportunité d'optimisation & de valorisation. Érigé sur un terrain intime de + de 14 750 pc, cet immeuble se démarque par son potentiel & son emplacement stratégique & recherché. Situé près du village de Baie-du-Febvre, à moins de 5 min de l'école primaire, du parc, des services essentiels & à moins de 30 min des centres urbains. IDÉAL pour un premier investissement, il offre une belle possibilité de rentabilité & plusieurs options d'amélioration à long terme. Une opportunité abordable avec terrain généreux & fort potentiel de croissance. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 26' 11"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
1 370,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Station-essence, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 000 $
- Total
- 150 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 220 $
- Scolaire (2025)
- 85 $
- Total
- 1 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tous les biens restant dans la propriété (logement #240) lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures et récupération.
Exclusions
Biens, pôles, rideaux, meubles et effets personnels du locataire (logement #240A).
Calculatrice de versements hypothécaire
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