209 000$
Nouveauté
ULS : 26498590
2-Plex
à vendre
238 Mtée de Rivière-Morris, Gaspé (Rivière-au-Renard)
Duplex offrant deux belles unités lumineuses de bonnes dimensions, soit un 5 ½ et un 4 ½, chacune avec installation laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, il génère actuellement des revenus mensuels de 1 000 $. Situé dans un emplacement recherché à Riviêre-au-Renard, il se distingue par son environnement paisible sans voisin à l'arrière, avec un terrain boisé procurant intimité et tranquillité. Une opportunité alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
95,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DUPLEX -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GASPÉ
Découvrez ce duplex offrant deux unités lumineuses et de belles dimensions, soigneusement aménagées pour assurer confort et fonctionnalité. Composé d'un 5 ½ et d'un 4 ½, l'immeuble propose des espaces de vie bien pensés, chacun bénéficiant d'une installation laveuse-sécheuse, un atout recherché autant par les locataires que les occupants.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu stable ou propriétaire occupant souhaitant optimiser votre acquisition, cette propriété représente une opportunité stratégique. Avec des revenus mensuels actuels de 1 000 $, elle offre un potentiel intéressant dans un marché en demande.
Implanté dans un emplacement de choix à Rivière-au-Renard, ce duplex se distingue également par son environnement paisible, sans voisin à l'arrière, avec un terrain boisé procurant intimité et tranquillité. Une combinaison rare alliant rendement, emplacement et qualité de vie.
Découvrez ce duplex offrant deux unités lumineuses et de belles dimensions, soigneusement aménagées pour assurer confort et fonctionnalité. Composé d'un 5 ½ et d'un 4 ½, l'immeuble propose des espaces de vie bien pensés, chacun bénéficiant d'une installation laveuse-sécheuse, un atout recherché autant par les locataires que les occupants.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu stable ou propriétaire occupant souhaitant optimiser votre acquisition, cette propriété représente une opportunité stratégique. Avec des revenus mensuels actuels de 1 000 $, elle offre un potentiel intéressant dans un marché en demande.
Implanté dans un emplacement de choix à Rivière-au-Renard, ce duplex se distingue également par son environnement paisible, sans voisin à l'arrière, avec un terrain boisé procurant intimité et tranquillité. Une combinaison rare alliant rendement, emplacement et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
95,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 7" X 119' 8" irr.
Superficie du terrain
951,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 15'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 900 $
- Total
- 138 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 904 $
- Scolaire (2026)
- 88 $
- Total
- 2 992 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%