440 000$
Nouveauté
ULS : 13825111
2-Plex
à vendre
2289 - 2291 Rue Dion, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Magnifique duplex situé à Arvida, offrant une belle opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. La partie principale propose un espace de vie confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée (possibilité de 3 chambres) ainsi qu'une grande salle au sous-sol, idéale comme salle familiale ou espace polyvalent. En plus, un logement d'une chambre vient compléter la propriété, parfait pour générer un revenu ou loger un proche en toute intimité. Une propriété bien pensée, polyvalente et pleine de possibilités, dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X
Superficie du terrain
653,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 97 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 329 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 592 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 4 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, four au sous-sol, miroir de salle de bain, meuble servant d'extension de cuisine situé dans le couloir, balançoire extérieure et quelques outils de jardin. POSSIBILITÉ de vendre les meubles du logement ainsi que le garage de toile double.
Exclusions
Aspirateur dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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