1 000 000$
Nouveauté
ULS : 15038249
2-Plex
à vendre
226Z Rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire
***Localisation exceptionnelle à Mont-Saint-Hilaire.*** Cette propriété coup de coeur vous séduira par son emplacement privilégié entre rivière et montagne, dans un secteur boisé et paisible recherché. Elle propose un espace de vie chaleureux et lumineux avec un logement complémentaire idéal pour accueillir un membre de la famille ou grâce au permis locatif municipal, générer un revenu supplémentaire. Aussi bon pour un investisseur souhaitant louer les 2 logements. À proximité de l'école de l'Aquarelle, cette propriété combine parfaitement nature, tranquillité et qualité de vie. Une occasion unique! Prenez rendez-vous!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée dans le secteur, vous serez séduit par l'environnement paisible en pleine nature.
À pied de l'École Aquarelle très appréciée par les familles du secteur. Excellente réputation.
Entourée de plusieurs beaux parcs, votre famille sera ravie.
Idéale pour une famille qui souhaite avoir un revenu supplémentaire ou pour héberger un proche. Cette propriété vous offre un logement complémentaire avec entrée privée de l'extérieur. Un 3 1/2 comprenant un salon et cuisine à aire ouverte, chambre, salle de bains et salle de lavage. Prendre note que le compte de taxes est déjà ajusté pour recevoir un logement.
Aussi pour un investisseur souhaitant avoir un immeuble avec 2 logements locatifs. Par contre, il faut savoir que l'électricité est en commun pour les 2 logements.
Le terrain est absolument magnifique au coeur d'une belle végétation et vous offrant une vue sur la montagne.
Un hall d'entrée fermé avec garde robe.
Le salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale vous invite à la détente pour vos soirées cocooning.
Salle à manger conviviale avec porte-patio donnant sur la cour arrière et la terrasse, idéale pour vos BBQ entre amis.
La cuisine avec îlot et coin dinette séduira les passionnés de gastronomie par son espace et son côté pratique et fonctionnel.
Une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée pour vos invités.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bains avec bain podium et douche indépendante.
Au sous-sol, une salle familiale, salle de lavage et un grand rangement en plus du logement 3 1/2.
Le vendeur est flexible sur la date mais la date d'occupation idéale serait à la mi-juin.
À voir sans tarder, vous serez charmés.
*** Prenez note que les plancher de bois vernis peuvent êtres différents en photos versus en vrai. ***
À pied de l'École Aquarelle très appréciée par les familles du secteur. Excellente réputation.
Entourée de plusieurs beaux parcs, votre famille sera ravie.
Idéale pour une famille qui souhaite avoir un revenu supplémentaire ou pour héberger un proche. Cette propriété vous offre un logement complémentaire avec entrée privée de l'extérieur. Un 3 1/2 comprenant un salon et cuisine à aire ouverte, chambre, salle de bains et salle de lavage. Prendre note que le compte de taxes est déjà ajusté pour recevoir un logement.
Aussi pour un investisseur souhaitant avoir un immeuble avec 2 logements locatifs. Par contre, il faut savoir que l'électricité est en commun pour les 2 logements.
Le terrain est absolument magnifique au coeur d'une belle végétation et vous offrant une vue sur la montagne.
Un hall d'entrée fermé avec garde robe.
Le salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale vous invite à la détente pour vos soirées cocooning.
Salle à manger conviviale avec porte-patio donnant sur la cour arrière et la terrasse, idéale pour vos BBQ entre amis.
La cuisine avec îlot et coin dinette séduira les passionnés de gastronomie par son espace et son côté pratique et fonctionnel.
Une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée pour vos invités.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bains avec bain podium et douche indépendante.
Au sous-sol, une salle familiale, salle de lavage et un grand rangement en plus du logement 3 1/2.
Le vendeur est flexible sur la date mais la date d'occupation idéale serait à la mi-juin.
À voir sans tarder, vous serez charmés.
*** Prenez note que les plancher de bois vernis peuvent êtres différents en photos versus en vrai. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 5" X 39' 10" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 1" X 125' 9" irr.
Superficie du terrain
968,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4.3x12.9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
ouvre porte électrique de garage, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 000 $
- Total
- 709 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 338 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 6 922 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres (sauf ceux de la salle à manger et de la salle d'eau), stores, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de cuisine, foyer, tablette de la salle d'eau, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage et sa télécommande, thermopompe, échangeur d'air, dépressurisateur de radon et cabanon.
Exclusions
Lustres de la salle à manger et de la salle d'eau, pôles et rideaux, armoire IKEA blanche, miroirs de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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