529 900$
Nouveauté
ULS : 28775778
2-Plex
à vendre
226 - 228 Boul. Montcalm, Granby
DUPLEX TOUT BRIQUE -- Emplacement stratégique Opportunité unique pour acheteur occupant ou investisseur. Duplex très bien entretenu, situé à deux pas de la polyclinique et de l'hôpital.Logement principal (Bas) -- Libre le 1er juillet, 4 chambres à coucher.Sous-sol semi-aménagé. Logement supérieur (Haut)3 chambres à coucher.Très propre et impeccable. Points forts, Construction tout brique (faible entretien).Secteur de choix, idéal pour professionnels de la santé. Bas libre à l'acheteur au 1er Juillet 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 266 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
ANDRÉE-ANN FORAND
Courtier immobilier résidentiel
MATHIEU LASNIER-CHOINIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 266 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 200 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 941 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 3 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 140 $
- Total
- 28 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, balayeuse central et acc.
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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