699 000$
Nouveauté
ULS : 22874133
2-Plex
à vendre
2210 - 2212 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Cette charmante propriété est située près de tout dans le quartier de Mercier. Duplex offrant 2x5etDemi (2 chambres) de configurations semblables: Aire de vie ouverte (salon/salle à manger), 2 chambres à coucher dont une double, hauts plafonds, cachet, boiseries. Sous-sol partiellement fini. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et unique. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Propriété ayant gardé son cachet d'antan autant à l'extérieur que dans les 2 logements: Moulures décoratives, portes vitrées, vitraux, boiseries et plus!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte, portes françaises, planchers lattes de bois et hauts plafonds! Une aire de vie conviviale!
- Cuisine munie de multiples armoires de bois, d'un grand garde-manger, dosseret céramique et plancher lattes de bois. Accès sur le balcon arrière
- Deux chambres à coucher dont la chambre principale double et lumineuse offrant confort et espace, planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, murs céramique et plancher de tuiles
- Sous-sol partiellement fini avec salle familiale, bureau, coin installation laveuse avec petit comptoir lavabo/armoires et beaucoup de rangement
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Configurations semblables au rez-de-chaussée avec autant de cachet
- Chauffage électrique
- Espace de rangement sur le balcon arrière
- Installation pour laveuse seulement
- Toit refait 2017, membrane élastomère
- Les balcons et escaliers avant et arrière ont été refaits environ 5-6 ans
- Les 2 salles de bains ont été rénovées environ 5 ans
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto à l'arrière
- Cour aménagée avec cabanon et balançoire
*WALK SCORE 90* *BIKE SCORE 72*
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus menant au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, des Parcs Pierre-Tétreault et Clément-Jetté, de la Plage du Parc Bellerive et de sa piste cyclable longeant le fleuve, de la rue Hochelaga avec ses multiples commerces essentiels de tout genre
- À proximité des écoles, garderies, des grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Propriété ayant gardé son cachet d'antan autant à l'extérieur que dans les 2 logements: Moulures décoratives, portes vitrées, vitraux, boiseries et plus!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte, portes françaises, planchers lattes de bois et hauts plafonds! Une aire de vie conviviale!
- Cuisine munie de multiples armoires de bois, d'un grand garde-manger, dosseret céramique et plancher lattes de bois. Accès sur le balcon arrière
- Deux chambres à coucher dont la chambre principale double et lumineuse offrant confort et espace, planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, murs céramique et plancher de tuiles
- Sous-sol partiellement fini avec salle familiale, bureau, coin installation laveuse avec petit comptoir lavabo/armoires et beaucoup de rangement
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Configurations semblables au rez-de-chaussée avec autant de cachet
- Chauffage électrique
- Espace de rangement sur le balcon arrière
- Installation pour laveuse seulement
- Toit refait 2017, membrane élastomère
- Les balcons et escaliers avant et arrière ont été refaits environ 5-6 ans
- Les 2 salles de bains ont été rénovées environ 5 ans
- Allée de stationnement asphaltée pour 1 auto à l'arrière
- Cour aménagée avec cabanon et balançoire
*WALK SCORE 90* *BIKE SCORE 72*
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus menant au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes, des Parcs Pierre-Tétreault et Clément-Jetté, de la Plage du Parc Bellerive et de sa piste cyclable longeant le fleuve, de la rue Hochelaga avec ses multiples commerces essentiels de tout genre
- À proximité des écoles, garderies, des grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (laveuse seulement) (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 24'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 22'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 24'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 600 $
- Total
- 508 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 905 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 congélateurs, laveuse, petit cellier, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, balançoire, cabanon
Exclusions
2 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%