600 000$
Nouveauté
ULS : 25638741
2-Plex
à vendre
219A - 219B Rue Bray, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Grande maison à étages avec bachelor, bien entretenue et située dans un secteur paisible de Dorion. Logement principal sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher et une aire de vie ouverte et lumineuse. Bachelor 3 1/2 au sous-sol, idéal pour revenu additionnel. Plusieurs améliorations au fil des ans : revêtement extérieur en vinyle, portes et fenêtres remplacées, toiture 2024, ajout d'isolation au grenier et réisolation des murs extérieurs. Grand terrain offrant plusieurs possibilités. Située près de l'eau et de 2 parcs, parfaite pour une famille ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 35' 4" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
649 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 000 $
- Total
- 472 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 959 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 100 $
- Total
- 41 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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