Photo Photo principale de la propriété
600 000$
Nouveauté
ULS : 25638741

2-Plex à vendre
219A - 219B Rue Bray, Vaudreuil-Dorion (Dorion)

Grande maison à étages avec bachelor, bien entretenue et située dans un secteur paisible de Dorion. Logement principal sur 2 étages offrant 3 chambres à coucher et une aire de vie ouverte et lumineuse. Bachelor 3 1/2 au sous-sol, idéal pour revenu additionnel. Plusieurs améliorations au fil des ans : revêtement extérieur en vinyle, portes et fenêtres remplacées, toiture 2024, ajout d'isolation au grenier et réisolation des murs extérieurs. Grand terrain offrant plusieurs possibilités. Située près de l'eau et de 2 parcs, parfaite pour une famille ou un propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Dimensions 20' 10" X 35' 4" irr.
Année de construction 1947
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Superficie du terrain 649 m²
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'6" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
199 900 $
Évaluation du bâtiment
273 000 $
Total
472 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 959 $
Scolaire (2025)
304 $
Total
3 263 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
41 100 $
Total
41 100 $

Inclusions

Installation permanente de chauffage et d'éclairage.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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