999 000$
Nouveauté
ULS : 20762121
2-Plex
à vendre
2185 - 2187 Rue Barnes, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Duplex très bien entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, situé dans un quartier très recherché de Saint-Laurent. À proximité de toutes les commodités : REM, autobus, autoroutes principales, centres commerciaux, parcs, écoles, garderies... Planchers de bois franc partout, cuisine en bois avec comptoirs en granit, coin repas et porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse en béton et cour arrière. Trois chambres de bonne taille, une salle de bain rénovée, un grand salon et des planchers de bois franc partout. Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une quatrième chambre a coucher, 2e salle de bain.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Système d'irrigation complet à l'avant et à l'arrière de la maison.
Plomberie en cuivre dans toute la maison ; la conduite d'égout principale et l'entrée de plomberie en cuivre ont été remplacées en 1999.
Chauffage électrique par plinthes sur les trois niveaux, incluant une pompe thermique murale au rez-de-chaussée (2021) et dans l'appartement locatif à l'étage (2025).
Toiture refaite en 2015.
Escaliers et balcon avant refaite en béton, terrasse dans le cour arrière refaite en béton.
Tous les fenêtres remplacée en 2024/2025.
Plomberie en cuivre dans toute la maison ; la conduite d'égout principale et l'entrée de plomberie en cuivre ont été remplacées en 1999.
Chauffage électrique par plinthes sur les trois niveaux, incluant une pompe thermique murale au rez-de-chaussée (2021) et dans l'appartement locatif à l'étage (2025).
Toiture refaite en 2015.
Escaliers et balcon avant refaite en béton, terrasse dans le cour arrière refaite en béton.
Tous les fenêtres remplacée en 2024/2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 38' 5"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 87' 11" irr.
Superficie du terrain
319,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 500 $
- Total
- 791 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 518 $
- Scolaire (2025)
- 520 $
- Total
- 5 038 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 040 $
- Total
- 47 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, ventilateur de micro-ondes.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, séchheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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