465 000$
Nouveauté
ULS : 15510333
2-Plex
à vendre
2121 - 2123 Av. des Coopérants, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex situé au 2121-2123 Av. des Coopérants à Trois-Rivières, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend un logement 5 1/2 au 2e étage, actuellement loué 1 300$/mois, lequel sera libre et disponible à l'acheteur lors de l'occupation. Le logement principal occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol est présentement loué 1 350$/mois. Immeuble offrant une configuration recherchée. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, écoles, Université et avec accès rapide aux principaux axes routiers .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ENVIRONNEMENT ET VIE DE QUARTIER
Situé sur l'Av. des Coopérants à Trois-Rivières, ce duplex profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, services essentiels et transports. Le secteur permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40, facilitant les déplacements quotidiens. Emplacement pratique et recherché autant pour les occupants que pour la location.
EXTÉRIEUR
Immeuble offrant une configuration fonctionnelle et facile d'entretien. Terrain aménagé avec espaces de stationnement pour les occupants. Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble générant des revenus avec possibilité d'occupation. Belle implantation dans un secteur résidentiel établi de Trois-Rivières.
LOGEMENT RDC ET SOUS-SOL (2123)
Grand logement occupant le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol de l'immeuble, actuellement loué à 1 350$/mois. Configuration offrant une vaste superficie habitable et plusieurs possibilités d'aménagement. Logement apprécié pour ses grands espaces et sa fonctionnalité, idéal pour une clientèle recherchant davantage d'espace de vie.
LOGEMENT 2E ÉTAGE (2121)
Logement 5 1/2 situé au 2e étage, présentement loué à 1 300$/mois, lequel sera libre à l'acheteur lors de l'occupation. Excellente opportunité pour propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Unité fonctionnelle offrant une belle polyvalence selon les besoins futurs de l'acheteur.
Situé sur l'Av. des Coopérants à Trois-Rivières, ce duplex profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, services essentiels et transports. Le secteur permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40, facilitant les déplacements quotidiens. Emplacement pratique et recherché autant pour les occupants que pour la location.
EXTÉRIEUR
Immeuble offrant une configuration fonctionnelle et facile d'entretien. Terrain aménagé avec espaces de stationnement pour les occupants. Propriété idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble générant des revenus avec possibilité d'occupation. Belle implantation dans un secteur résidentiel établi de Trois-Rivières.
LOGEMENT RDC ET SOUS-SOL (2123)
Grand logement occupant le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol de l'immeuble, actuellement loué à 1 350$/mois. Configuration offrant une vaste superficie habitable et plusieurs possibilités d'aménagement. Logement apprécié pour ses grands espaces et sa fonctionnalité, idéal pour une clientèle recherchant davantage d'espace de vie.
LOGEMENT 2E ÉTAGE (2121)
Logement 5 1/2 situé au 2e étage, présentement loué à 1 300$/mois, lequel sera libre à l'acheteur lors de l'occupation. Excellente opportunité pour propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Unité fonctionnelle offrant une belle polyvalence selon les besoins futurs de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 33' 11" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 95' irr.
Superficie du terrain
450 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 400 $
- Total
- 283 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 358 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 3 517 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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