895 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21697274
2-Plex
à vendre
2106 - 2108 Rue Gertrude, Carignan
Magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Carignan, offrant un parfait équilibre entre confort, qualité et potentiel d'investissement. Construit avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière aux détails, il propose deux unités lumineuses et fonctionnelles. Le logement principal comprend 4 chambres à coucher, tandis que l'autre unité offre 3 chambres, répondant ainsi aux besoins de diverses clientèles. Réalisé par Habitations de Luxe et certifié AA par la GCR, il bénéficie d'une garantie de 5 ans. Une occasion exceptionnelle d'allier qualité de vie et rentabilité dans un environnement paisible.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentiel
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un duplex d'exception situé dans un secteur recherché de Carignan, conçu pour répondre autant aux besoins des investisseurs qu'à ceux des propriétaires occupants à la recherche d'un revenu supplémentaire. Cette construction de qualité supérieure se distingue par ses matériaux haut de gamme, sa luminosité abondante et ses espaces de vie soigneusement pensés.
Le logement du rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle est omniprésente et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce logement comprend également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et offre un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 2 300 $ par mois.
Le logement principal, réparti sur les deuxième et troisième étages, impressionne par ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel. Le deuxième étage présente une superbe aire de vie ouverte où la cuisine moderne devient le coeur de la maison. Les vastes fenêtres procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. On y retrouve également une salle d'eau pratique pour les occupants et les invités.
Au troisième étage, l'espace nuit a été conçu pour maximiser le confort de toute la famille. La chambre principale se distingue par son grand walk-in ainsi que sa salle de bain privée attenante, créant une véritable suite des maîtres. Deux autres chambres de belles dimensions complètent cet étage, en plus d'une deuxième salle de bain complète destinée aux membres de la famille.
Le logement principal offre également un excellent potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 3 200 $ par mois, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle tant pour l'investissement que pour l'occupation propriétaire.
Avec son design contemporain, ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son fort potentiel de rentabilité, ce duplex représente une occasion rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura vous séduire par sa qualité de construction, son confort et sa polyvalence.
**Veuillez noter que les photos et les plans présentées sont à titre indicatif seulement et peuvent différer du produit final.**
Le logement du rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle est omniprésente et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce logement comprend également 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et offre un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 2 300 $ par mois.
Le logement principal, réparti sur les deuxième et troisième étages, impressionne par ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel. Le deuxième étage présente une superbe aire de vie ouverte où la cuisine moderne devient le coeur de la maison. Les vastes fenêtres procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. On y retrouve également une salle d'eau pratique pour les occupants et les invités.
Au troisième étage, l'espace nuit a été conçu pour maximiser le confort de toute la famille. La chambre principale se distingue par son grand walk-in ainsi que sa salle de bain privée attenante, créant une véritable suite des maîtres. Deux autres chambres de belles dimensions complètent cet étage, en plus d'une deuxième salle de bain complète destinée aux membres de la famille.
Le logement principal offre également un excellent potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 3 200 $ par mois, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle tant pour l'investissement que pour l'occupation propriétaire.
Avec son design contemporain, ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son fort potentiel de rentabilité, ce duplex représente une occasion rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura vous séduire par sa qualité de construction, son confort et sa polyvalence.
**Veuillez noter que les photos et les plans présentées sont à titre indicatif seulement et peuvent différer du produit final.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36'
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-Douche, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 50'
Superficie du terrain
371,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon la fiche technique et tel que vu
Exclusions
Selon la fiche technique : Gouttière, crépi, cheminée, aspirateur central, aménagement, paysager extérieur, pavage extérieur, clôture neuve, peinture de garage et frais de notaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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