395 000$
Nouveauté
ULS : 27121457
2-Plex
à vendre
21 - 23 Av. Salaberry, Saint-Pie
Duplex situé au coeur du village de Saint-Pie, à quelques minutes de Saint-Hyacinthe. Immeuble offrant une belle opportunité pour investisseur avec ses deux logements actuellement occupés. Emplacement pratique près des services et de la vie du village. Une propriété offrant un beau potentiel dans un secteur accessible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé sur un coin de rue au coeur du village de Saint-Pie, à seulement quelques minutes de Saint-Hyacinthe. Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces de proximité, services essentiels et principaux axes routiers. Une belle opportunité pour investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant acquérir un immeuble offrant un bon potentiel.
L'immeuble a été converti et rénové en 2016. Le logement principal, un 4 ½, propose une aire ouverte conviviale entre la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace agréable pour la vie quotidienne. La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'un espace prévu pour le lave-vaisselle. La salle de bain comprend les installations laveuse-sécheuse. Deux balcons sont accessibles, dont un à l'arrière pour profiter de l'extérieur et un second sur le côté, pratique pour les repas et BBQ. Le sous-sol est accessible pour du rangement supplémentaire.
Le logement situé à l'étage est un 3 ½ rénové au même moment que le logement principal et offre également une configuration à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Les deux logements sont présentement loués. L'immeuble a été entretenu au fil des années et permettra au futur propriétaire d'y apporter progressivement certaines améliorations esthétiques selon ses goûts et ses projets. Une occasion intéressante d'investir dans une municipalité dynamique et conviviale.
L'immeuble a été converti et rénové en 2016. Le logement principal, un 4 ½, propose une aire ouverte conviviale entre la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace agréable pour la vie quotidienne. La cuisine offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'un espace prévu pour le lave-vaisselle. La salle de bain comprend les installations laveuse-sécheuse. Deux balcons sont accessibles, dont un à l'arrière pour profiter de l'extérieur et un second sur le côté, pratique pour les repas et BBQ. Le sous-sol est accessible pour du rangement supplémentaire.
Le logement situé à l'étage est un 3 ½ rénové au même moment que le logement principal et offre également une configuration à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Les deux logements sont présentement loués. L'immeuble a été entretenu au fil des années et permettra au futur propriétaire d'y apporter progressivement certaines améliorations esthétiques selon ses goûts et ses projets. Une occasion intéressante d'investir dans une municipalité dynamique et conviviale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1937
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Fenestration (2016), Isolation (2016), Chauffage (2016), Plomberie (2016), Salle de bains (2016), Plancher (2016), Cuisine (2016), Électricité (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 1" X 44' irr.
Superficie du terrain
3 684,48 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 900 $
- Total
- 323 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 065 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 3 262 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 916 $
- Total
- 20 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%