997 000$
Nouveauté
ULS : 28964876
2-Plex
à vendre
2085 - 2087 Rue Norman, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Grand duplex - deux appartements de 3 chambres - situé à deux pas de la station REM Du Ruisseau, détenant deux portes d'entrée distinctes extérieures et offrant un très beau potentiel ! L'appartement au rdc est occupé par le vendeur, offre un très grand sous-sol avec plancher en epoxy et est disponible à l'acheteur! Située avantageusement à quelques pas d'écoles, de trois cégeps, de grands axes routiers et parcs, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'une belle grande cour clôturée! L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un accès au garage par le sous-sol. La localisation est exceptionnelle. À voir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-2 portes d'entrée distinctes extérieures
-À 4 minutes de marche, soit 280 mètres, de la station REM Du Ruisseau
-À quelques pas de plusieurs circuits d'autobus de la STM
-À 300 mètres du parc Saint-Laurent (terrains de tennis, football, soccer, baseball, basketball, jeux pour enfants, piscine, aire de jeux pour les moins de 5 ans, anneau de glace pour patinage l'hiver
-À 2 km de Maxi et Cie, Super C, marché Métro et à 2,5 km du IGA Salaberry
-Nombreux commerces, boutiques, pharmacies à moins de 5 minutes
-Centre des loisirs, bibliothèque municipale, Centre sportif Raymond Bourque à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie
-2,7 km du cégep Vanier, 3 km du cégep Saint-Laurent et 2,1 km du cégep Bois-de-Boulogne
-Loyer au 2e étage sera 1880$ à partir du 1er juillet.
-À 4 minutes de marche, soit 280 mètres, de la station REM Du Ruisseau
-À quelques pas de plusieurs circuits d'autobus de la STM
-À 300 mètres du parc Saint-Laurent (terrains de tennis, football, soccer, baseball, basketball, jeux pour enfants, piscine, aire de jeux pour les moins de 5 ans, anneau de glace pour patinage l'hiver
-À 2 km de Maxi et Cie, Super C, marché Métro et à 2,5 km du IGA Salaberry
-Nombreux commerces, boutiques, pharmacies à moins de 5 minutes
-Centre des loisirs, bibliothèque municipale, Centre sportif Raymond Bourque à moins de 10 minutes
-Accès rapide aux autoroutes 15, 40, Décarie
-2,7 km du cégep Vanier, 3 km du cégep Saint-Laurent et 2,1 km du cégep Bois-de-Boulogne
-Loyer au 2e étage sera 1880$ à partir du 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 95'
Superficie du terrain
348,62 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
accès au garage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 600 $
- Total
- 860 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 216 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 5 843 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 360 $
- Total
- 57 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Logement 2087: poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle. Logement 2085: poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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