475 000$
Nouveauté
ULS : 24051312
2-Plex
à vendre
206 - 208 Rue Beaumont, Cowansville
Opportunité exceptionnelle! Duplex idéalement situé à proximité de tous les services et de l'école secondaire Massey-Vanier. Un logement sera disponible à l'acheteur, parfait pour propriétaire occupant. Chaque unité offre 3 chambres, un des logements avec accès au sous-sol aménagé. Grand terrain de 11 304 pi² offrant un beau potentiel. Plusieurs rénovations ont été effectuées, incluant les drains français. Emplacement stratégique et excellent investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et de l'école secondaire Massey-Vanier.
Atout majeur : un logement sera disponible à l'acheteur, une occasion rare d'habiter tout en générant un revenu!
Chaque unité propose de vastes espaces de vie avec 3 chambres, dont un logement bénéficiant d'un accès à un sous-sol aménagé, parfait pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Implantée sur un grand terrain de 11 304 pi², la propriété offre un excellent potentiel d'aménagement extérieur.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant notamment les drains français, un investissement majeur pour votre tranquillité d'esprit.
Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces et services.
Un duplex clé pour combiner qualité de vie et investissement. À voir absolument!
Atout majeur : un logement sera disponible à l'acheteur, une occasion rare d'habiter tout en générant un revenu!
Chaque unité propose de vastes espaces de vie avec 3 chambres, dont un logement bénéficiant d'un accès à un sous-sol aménagé, parfait pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Implantée sur un grand terrain de 11 304 pi², la propriété offre un excellent potentiel d'aménagement extérieur.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant notamment les drains français, un investissement majeur pour votre tranquillité d'esprit.
Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces et services.
Un duplex clé pour combiner qualité de vie et investissement. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' 1"
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' 2" X 60'
Superficie du terrain
11 304 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 800 $
- Total
- 457 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 128 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 4 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, luminaires.
Exclusions
Effets des locataires, stores, rideaux, pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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