1 125 000$
ULS : 21736441
2-Plex
à vendre
2050 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Découvrez une opportunité rare sur la dynamique rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial comprend au rez-de-chaussée un restaurant accueillant avec terrasse attenante, idéalement situé pour bénéficier d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage. La vente inclut le fonds de commerce et l'inventaire, permettant une reprise clé en main. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, un vaste 5 ½ lumineux avec terrasse complète la propriété. Deux stationnements ajoutent à son attrait. Un parfait mélange entre investissement immobilier et projet professionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Salles d'eau
Addenda
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'une des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic : la rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial, situé au 2050 rue Fleury Est, combine à merveille visibilité, fonctionnalité et potentiel de revenus.
Espace commercial: Au rez-de-chaussée, un restaurant chaleureux et accueillant bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Sa terrasse attenante constitue un atout de choix pour la belle saison, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de séduire une clientèle variée, tant locale que de passage. La vente inclut non seulement le fonds de commerce, mais également l'inventaire complet, ce qui permet une reprise clé en main. Que vous soyez restaurateur établi ou nouvel entrepreneur, vous trouverez ici une base solide pour développer une entreprise florissante.
Logement résidentiel: À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un grand logement 5 ½ lumineux. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie agréables, il bénéficie lui aussi d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
L'immeuble comprend deux espaces de stationnement, un avantage précieux. Son emplacement, directement sur la fabuleuse rue Fleury, allie à la fois visibilité commerciale et qualité de vie résidentielle dans un quartier recherché, reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses terrasses et son ambiance conviviale.
Que vous soyez investisseur ou commerçant cette propriété représente une occasion unique de combiner projet professionnel et investissement immobilier dans un secteur en pleine effervescence.
Espace commercial: Au rez-de-chaussée, un restaurant chaleureux et accueillant bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Sa terrasse attenante constitue un atout de choix pour la belle saison, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de séduire une clientèle variée, tant locale que de passage. La vente inclut non seulement le fonds de commerce, mais également l'inventaire complet, ce qui permet une reprise clé en main. Que vous soyez restaurateur établi ou nouvel entrepreneur, vous trouverez ici une base solide pour développer une entreprise florissante.
Logement résidentiel: À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un grand logement 5 ½ lumineux. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie agréables, il bénéficie lui aussi d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
L'immeuble comprend deux espaces de stationnement, un avantage précieux. Son emplacement, directement sur la fabuleuse rue Fleury, allie à la fois visibilité commerciale et qualité de vie résidentielle dans un quartier recherché, reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses terrasses et son ambiance conviviale.
Que vous soyez investisseur ou commerçant cette propriété représente une occasion unique de combiner projet professionnel et investissement immobilier dans un secteur en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 63'
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 89' 6"
Superficie du terrain
232,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
43' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle central
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
aluminium
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
vinyle
Détails :
plonge
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 100 $
- Total
- 801 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 811 $
- Scolaire (2025)
- 623 $
- Total
- 11 434 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 160 $
- Total
- 77 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inventaire du Restaurant La Piccola.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%