694 900$
Nouveauté
ULS : 23611759
2-Plex
à vendre
204 - 206 Rue Rouville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Bienvenue au 204-206 rue Rouville, duplex détaché au coeur du Village dans le Vieux-Longueuil. Offrant deux logements 4 ½ entièrement rénovés au cours des quatre dernières années, cette propriété est un véritable clé en main. Cuisines, salles de bains, planchers, plomberie, fenêtres, portes, balcons et revêtement extérieur ont été modernisés. Locataires stables, bons revenus et accès au sous-sol avec rangement. À distance de marche du métro et des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 204-206 rue Rouville, duplex détaché soigneusement rénové situé au coeur du Vieux-Longueuil. Offrant deux logements de 4 ½, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main dans un secteur recherché.
Au cours des quatre dernières années, des travaux majeurs ont été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les deux logements ont été entièrement modernisés avec des cuisines et salles de bains au goût du jour, des planchers remplacés et des finitions actualisées. Plusieurs composantes importantes ont également été mises à niveau, incluant la plomberie, les fenêtres, les portes, les balcons ainsi que le revêtement extérieur. L'ensemble des rénovations récentes offre une tranquillité d'esprit et limite les dépenses à court et moyen terme.
Les logements sont bien entretenus et occupés par des locataires stables générant de bons revenus. Accès au sous-sol offrant un espace de rangement pratique, en plus de trois espaces de stationnement extérieur, un atout appréciable dans le secteur.
À distance de marche du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, des commerces, restaurants, services et parcs, l'emplacement est stratégique et recherché. Une propriété propre, rénovée et prête à performer dès l'acquisition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Au cours des quatre dernières années, des travaux majeurs ont été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les deux logements ont été entièrement modernisés avec des cuisines et salles de bains au goût du jour, des planchers remplacés et des finitions actualisées. Plusieurs composantes importantes ont également été mises à niveau, incluant la plomberie, les fenêtres, les portes, les balcons ainsi que le revêtement extérieur. L'ensemble des rénovations récentes offre une tranquillité d'esprit et limite les dépenses à court et moyen terme.
Les logements sont bien entretenus et occupés par des locataires stables générant de bons revenus. Accès au sous-sol offrant un espace de rangement pratique, en plus de trois espaces de stationnement extérieur, un atout appréciable dans le secteur.
À distance de marche du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, des commerces, restaurants, services et parcs, l'emplacement est stratégique et recherché. Une propriété propre, rénovée et prête à performer dès l'acquisition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 30' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, rangement, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 102' irr.
Superficie du terrain
3 162,31 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 476 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 141 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 960 $
- Total
- 36 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Location du chauffe-eau du 206 avec hydro solution.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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