925 000$
Nouveauté
ULS : 17183265
2-Plex
à vendre
2028 - 2030 Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Superbe duplex comprenant un 4 1/2 et un 5 1/2, entretenu et rénové avec soin au fil des années. Plusieurs investissements réalisés depuis l'acquisition : fenêtres, revêtement de toiture, maçonnerie, portes, cuisines, salles de bain, etc. Le rez-de-chaussée a notamment bénéficié de rénovations majeures. Espace de rangement pratique au vide sanitaire, avec dalle de béton et isolation à l'uréthane. Beau patio pour l'unité à l'étage ainsi que cour aménagée desservant le RDC. Situé dans un quartier paisible avec stationnement facile sur la rue. Une propriété chaleureuse qui saura vous charmer dès votre arrivée.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le certificat de localisation qui sera fourni est celui produit par Paul Audet en date du 12 juillet 2016, portant le numéro de minute 24370.
Aucun autre certificat de localisation ne sera remis à l'acheteur. Le vendeur déclare que celui-ci représente l'état actuel des lieux.
Aucun autre certificat de localisation ne sera remis à l'acheteur. Le vendeur déclare que celui-ci représente l'état actuel des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 52' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
SBS blanche réfléchissante, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 3" X 80'
Superficie du terrain
172,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 400 $
- Total
- 665 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 312 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 846 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 452 $
- Total
- 3 452 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 820 $
- Total
- 47 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils (2 x cuisinière, 2 x réfrigérateurs, 2 x four micro-ondes , 2 x lave-vaisselle, 2 x laveuse et sécheuse, Unité 2028 Presque tous les appareils achetés au cours des 4 dernières années. 2 x pharmacie de salle de bain 2 x réservoirs d'eau (2022 40 gallons-2030) (2006 40 gallons- 2028), 2 x panneaux électriques installés dans les années 80 et 90
Exclusions
Affaires personnels des locataire, selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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