499 000$
ULS : 20606796
2-Plex
à vendre
20 - 22 Rue des Pionniers, Sainte-Mélanie
Semi-détaché situé dans un secteur tranquille et recherché, à seulement 10 minutes de Joliette et près de tous les services. À partir du 1 juillet 2026 un bail pour le # 20 est signé au montant de 1450$/mois jusqu'au 1 juillet 2027. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, offrant un excellent potentiel et une valeur sûre. Cour arrière intime, parfaite pour profiter de la tranquillité. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un bon achat dans un emplacement stratégique. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION DU SECTEUR
- Secteur résidentiel tranquille, idéal pour les familles, investisseurs ou amateurs de nature
- Municipalité en croissance offrant une qualité de vie équilibrée entre nature et services
- Environnement champêtre avec grands espaces et ambiance conviviale
LOCALISATION ET PROXIMITÉS
- Situé au coeur de Sainte-Mélanie, dans un environnement paisible et naturel, au sein de la MRC de Joliette
- À environ 12 km (±15 min) de Joliette : accès à l'Hôpital régional de Lanaudière, Cégep de Joliette, centres commerciaux, restaurants et grandes surfaces
- À environ 10 km (±12 min) de Saint-Félix-de-Valois : épiceries, pharmacies, institutions financières et services essentiels
- À environ 20 km (±20 min) de Rawdon : attraits touristiques, plages, spas et activités de plein air
- À environ 70 km (±1 h) de Montréal
SERVICES ET COMMODITÉS
- École primaire à proximité : École primaire de Sainte-Mélanie
- Services de garde et installations familiales accessibles dans le secteur
- Accès rapide aux services de santé et commerces de Joliette
- Commerces de proximité et services essentiels à courte distance
PARCS ET LOISIRS
- À proximité du Parc municipal de Sainte-Mélanie : installations récréatives, modules de jeux et espaces verts
- Accès à plusieurs espaces naturels et sentiers dans la région de Lanaudière
- À courte distance du Parc des Chutes de Ste-Mélanie: randonnées, chutes et nature
- Proximité du Parc régional de la Forêt Ouareau : plein air, randonnée, ski de fond
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès facile aux routes régionales reliant Joliette et les environs
- Réseau routier fluide permettant des déplacements efficaces vers les centres urbains
- Transport collectif régional disponible dans Lanaudière
- Secteur résidentiel tranquille, idéal pour les familles, investisseurs ou amateurs de nature
- Municipalité en croissance offrant une qualité de vie équilibrée entre nature et services
- Environnement champêtre avec grands espaces et ambiance conviviale
LOCALISATION ET PROXIMITÉS
- Situé au coeur de Sainte-Mélanie, dans un environnement paisible et naturel, au sein de la MRC de Joliette
- À environ 12 km (±15 min) de Joliette : accès à l'Hôpital régional de Lanaudière, Cégep de Joliette, centres commerciaux, restaurants et grandes surfaces
- À environ 10 km (±12 min) de Saint-Félix-de-Valois : épiceries, pharmacies, institutions financières et services essentiels
- À environ 20 km (±20 min) de Rawdon : attraits touristiques, plages, spas et activités de plein air
- À environ 70 km (±1 h) de Montréal
SERVICES ET COMMODITÉS
- École primaire à proximité : École primaire de Sainte-Mélanie
- Services de garde et installations familiales accessibles dans le secteur
- Accès rapide aux services de santé et commerces de Joliette
- Commerces de proximité et services essentiels à courte distance
PARCS ET LOISIRS
- À proximité du Parc municipal de Sainte-Mélanie : installations récréatives, modules de jeux et espaces verts
- Accès à plusieurs espaces naturels et sentiers dans la région de Lanaudière
- À courte distance du Parc des Chutes de Ste-Mélanie: randonnées, chutes et nature
- Proximité du Parc régional de la Forêt Ouareau : plein air, randonnée, ski de fond
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès facile aux routes régionales reliant Joliette et les environs
- Réseau routier fluide permettant des déplacements efficaces vers les centres urbains
- Transport collectif régional disponible dans Lanaudière
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 3" X 27' 4" irr.
Année de construction
1984
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 11" X 126' 3" irr.
Superficie du terrain
1 500 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4,6 x 5,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 284 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 320 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 3 498 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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