249 900$
Nouveauté
ULS : 28910084
2-Plex
à vendre
1983 - 1985 Rue Lavergne, Shawinigan (Shawinigan)
Situé dans un secteur recherché de Shawinigan, ce duplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables. La propriété est composée de deux logements actuellement loués, avec des baux en vigueur jusqu'en juillet 2027, procurant des revenus annuels de 18 300 $ à partir du 1 juillet 2026. Son emplacement avantageux permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Bien entretenu au fil des ans, cet immeuble constitue un investissement intéressant pour bonifier votre portefeuille immobilier ou effectuer un premier achat locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le montant des loyers est à partir du 1er juillet 2026, les renouvellement sont signés
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 38' 1" irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
368 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 137 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 046 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 250 $
- Total
- 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 300 $
- Total
- 18 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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