624 900$
Nouveauté
ULS : 24204963
2-Plex
à vendre
1840Z Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Idéalement située dans Mercier, sur une rue à sens unique et bordée d'arbres matures. RARETÉ dans le secteur, propriété de plain pied avec petit bachelor vous offrant la possibilité d'avoir un revenu et/ou y loger un membre de la famille. Grand salon au RDC avec 2 chambres à coucher, salle familiale et salle de lavage au sous-sol. Cour clôturée et garage détaché. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement de choix dans le secteur Mercier, rue à sens unique peu passante
- Grand salon double avec portes françaises et plancher lattes de bois. Une salle à manger pourrait très bien y être aménagée
- Cuisine avec coin repas, vaisselier encastré, fenestration sur 2 côtés et plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
SOUS-SOL
- Salle familiale, salle de lavage et rangement
- Pour votre utilisation personnelle ou pour location, vous y trouverez un bachelor avec cuisine et salon à aire ouverte, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Sortie extérieure indépendante.
- Belle petite cour clôturée avec haie de cèdres d'un côté. Elle n'attend que vos projets!
- Garage détaché + allée de stationnement pour 2 autos
- Près de tout: Parc Honoré-Mercier et Parc de la Promenade Bellerive, pistes cyclables, transports en commun (autobus 28 menant directement au Métro Honoré-Beaugrand), écoles primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers A25/A40 et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Emplacement de choix dans le secteur Mercier, rue à sens unique peu passante
- Grand salon double avec portes françaises et plancher lattes de bois. Une salle à manger pourrait très bien y être aménagée
- Cuisine avec coin repas, vaisselier encastré, fenestration sur 2 côtés et plancher céramique
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
SOUS-SOL
- Salle familiale, salle de lavage et rangement
- Pour votre utilisation personnelle ou pour location, vous y trouverez un bachelor avec cuisine et salon à aire ouverte, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Sortie extérieure indépendante.
- Belle petite cour clôturée avec haie de cèdres d'un côté. Elle n'attend que vos projets!
- Garage détaché + allée de stationnement pour 2 autos
- Près de tout: Parc Honoré-Mercier et Parc de la Promenade Bellerive, pistes cyclables, transports en commun (autobus 28 menant directement au Métro Honoré-Beaugrand), écoles primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers A25/A40 et bien plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' 11"
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
325,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 535 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 249 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, lustres, stores, rideaux et pôles, cuisinière du sous-sol (ne peut garantir le bon fonctionnement)
Calculatrice de versements hypothécaire
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